Førsteklasses, NYLIG RENOVERT OG NØKKELFERDIG KOMBINASJONSEIENDOM beliggende i hjertet av Sunset Park, med stabile kommersielle inntekter og boligareal. MURHUSET GJENNOMGIKK EN TOTALRENOVERING I 2017. Butikklokalet i første etasje er for tiden utleid for 3 100 dollar per måned, med en årlig leieøkning på 3 %, noe som sikrer stabil kontantstrøm fra første dag. Forventede leieinntekter utgjør totalt cirka 8 500 dollar per måned (102 000 dollar årlig), hvorav første etasje – inkludert lagringsplass i kjelleren – er anslått til 4 000 dollar per måned, mens boenheten i andre etasje forventes å innbringe 4 500 dollar per måned. Svært godt potensial for høy avkastning basert på kapitaliseringsgrad.

Andre etasje består av en lys og romslig leilighet med 5 soverom, 2 komplette bad og ett toalett, samt en åpen planløsning mellom stue og kjøkken – ideelt for egen bruk eller som ekstra leieinntekt.

Kjelleren har praktiske innganger både foran og bak og inkluderer et toalett, noe som gir fleksible muligheter for lagring eller annen bruk. Hver boenhet har separat fyrkjele og varmtvannsbereder, og leietakerne er ansvarlige for egne strømutgifter og andre forbruksutgifter, noe som sikrer lavere driftskostnader.

Denne velholdte og innflyttingsklare eiendommen representerer en eksepsjonell investeringsmulighet i et område med høy etterspørsel. Ikke gå glipp av denne sjeldne muligheten! Bestill privat visning i dag for å sikre både fremtidig verdistigning og stabile avkastninger.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.