$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Norwegian »

PRIME HJØRNEEIENDOM MED BLANDET BRUK | 6,45 % KAPITALISERINGSRATE | VERDIOPPGRADERENDE KOMMERSIELL INFRASTRUKTUR

En enestående mulighet til å kjøpe en attraktiv eiendom på 3 340 SF med blandet bruk, beliggende på et svært synlig hjørne langs Liberty Avenue i South Richmond Hill. Eiendommen tilbys for 1 495 000 dollar (447 dollar/SF) og har en forventet netto driftsinntekt (NOI) på 96 357 dollar (6,45 % kapitaliseringsrate), med betydelig potensial for verdiøkning.

Kommersielt areal i første etasje (1 840 SF): Leveres ledig og er utstyrt med viktig og kostbar eksisterende restaurantinfrastruktur, inkludert ferdig installerte kommersielle gassledninger, ventilasjon med høy kapasitet og mulighet for walk-in-kjølerom. Dette kan spare nye operatører eller leietakere for flere hundre tusen dollar i kostnader til ombygging og tilrettelegging.

Boligenheter (totalt 1 500 SF): To romslige leiligheter på 750 SF med 2 soverom og 1 bad i øverste etasje. Enhet 1 leveres ledig og er nyrenovert, klar for umiddelbar utleie til markedsledende leie. Enhet 2 gir stabile, eksisterende leieinntekter gjennom en fleksibel leieavtale fra måned til måned.

Regulering og potensial: Regulert som R6B / C2-3, med cirka 620 SF uutnyttet FAR. Ved å konvertere det kommersielle arealet til en Triple-Net-leieavtale (NNN) kan den forventede avkastningen overstige en kapitaliseringsrate på 7,2 %.

Ideell for eiere som selv skal drive virksomheten, verdiøkende investorer eller kjøpere som benytter en 1031-bytteordning og ønsker umiddelbar kontantstrøm langs en trafikkert kommersiell korridor i Queens. Kort avstand til A-toget og viktige hovedfartsårer.

MLS#‎	969119
Byggeår	1930
Eiendomsskatt (per år)	$22,663
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Buss	0 minutter: Q112
	2 minutter: Q09
	3 minutter: Q08, X64
	6 minutter: Q41
	8 minutter: Q24
	10 minutter: Q40
Tog	0.6 miles: "Jamaica"
	1.6 miles: "Kew Gardens"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.