$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Norwegian »

Velkommen til en eksepsjonell utviklingsmulighet i en av Brooklyns mest dynamiske og raskt utviklende boligkorridorer. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 gir en sjelden mulighet til å skaffe seg to sammenhengende tomter som totalt utgjør omtrent 7,295 kvadratfot, ideelt plassert i hjertet av Bedford-Stuyvesant, som grenser til Crown Heights og Ocean Hill. Denne førsteklasses samlingen gir et overbevisende lerret for utviklere og byggherrer som ønsker å dra nytte av sterk boligetterspørsel i et høyvekstområde. Tomtene har omtrentlige dimensjoner på 25 ft x 101.08 ft og 40 ft x 107.17 ft, og gir utmerket fasade og dybde for effektiv bygningdesign. Eiendommen ligger innenfor et R7A / R6 / C2-4 soneområde, noe som tillater et bredt spekter av boligutvikling og blandet bruk.

Sone- og utviklingshøydepunkter:
* Boligprogramberettiget? MIH & UAP boligprogram, boligutvikling i et R7A-distrikt kan oppnå en maksimal FAR på opptil 5.01, avhengig av overholdelse av programkravene.
* Betydelig byggebare arealer? Med en tillatt FAR-økning, tilbyr stedet opptil omtrent 36,000 byggebare kvadratfot, noe som gir betydelig potensial for et godt utformet bolig- eller blandet bruk-prosjekt.
* Fleksible utviklingsscenarier og potensielle bruksområder inkluderer:
* Flerfamiliebolig
* Blandingsutvikling med kommersiell første etasje og boliger over
* Bruk av fellestjenester
* En kombinasjon av ovennevnte, avhengig av sone og godkjenning.
Strategisk Beliggenhet: Ligger i et nabolag som aktivt oppfordrer til gjennomtenkt utvikling, nyter denne eiendommen godt av sterk samfunnsinfrastruktur, økende etterspørsel etter kvalitetsboliger, og utmerket nærhet til transport, detaljhandel og nabolagsfasiliteter. R7A soneringen fremmer kontekstuelle, høykvalitets boligbygg som integreres sømløst i det omkringliggende gatebildet samtidig som de støtter langsiktig vekst i nabolaget. Dette er en sjelden mulighet til å utvikle et meningsfylt boligprosjekt i et av Brooklyns mest ettertraktede og mulighetsrike soneområder.

Ingen tilbud skal anses som akseptert før salgskontrakter er fullt gjennomført av alle parter. All informasjon, inkludert, men ikke begrenset til tomtestørrelse, sonering, skatter og utviklingspotensial, anses som pålitelig, men ikke garantert og bør verifiseres uavhengig.

MLS#‎	953529
Byggeår	1921
Eiendomsskatt (per år)	$21,945
Energikilde	Naturgass
Buss	1 minutter: B12
	4 minutter: B60
	5 minutter: B14
	6 minutter: B25
	7 minutter: B20, B7, B83
	8 minutter: Q24, Q56
T-bane	5 minutter: L
	7 minutter: A, C
	8 minutter: J, Z
Tog	0.3 miles: "East New York"
	2.1 miles: "Nostrand Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.