17 East 76th Street ligger midt mellom Fifth og Madison Avenues, et halvt kvartal fra Central Park, i Upper East Sides mest ettertraktede townhouse-kvartaler. 17 East 76th Street er en investeringseiendom med fem enheter, eksepsjonelt sterke årlige inntekter og betydelig langsiktig oppside, samtidig som den har potensial til å bli omgjort til et storslått townhouse for én familie. Eiendommen har bevart proporsjonene og håndverket kjøpere forventer – høye tak, restaurerte salonger med eikedører som skyves inn i veggen, og seks vedfyrte peiser med rehabiliterte røykløp – samtidig som den har moderne infrastruktur, inkludert en sveitsiskutviklet hydraulisk Bucher-heis som betjener etasjene fra hageplan til fjerde etasje, samt omfattende oppgraderinger av tekniske installasjoner, sikkerhetssystemer og bygningens øvrige systemer. Utearealene er uvanlig omfattende for denne beliggenheten og utgjør totalt over 1 250 kvadratfot fordelt på hager og terrasser, inkludert en privat bakhage og en terrassehage i japansk landskapsstil som har vært omtalt i Architectural Digest. Huset ble oppført i 1895–96 som én av en rekke søsterboliger i kalkstein og tegl, og er kjent som «Piscator House», oppkalt etter den tyske regissøren Erwin Piscator, medgrunnlegger av Epic Theatre sammen med Bertolt Brecht. Eiendommen strekker seg over cirka 9 411 kvadratfot fordelt på 5½ etasje og har en bredde på 20 fot. Den ble gjennomgripende omformet i 2007 og modernisert i 2021–24, med ny brukstillatelse utstedt i januar 2023. Monumentale kalksteinsfasader, fullvoksne trær og et intakt, vernet gatemiljø preger denne delen av 76th Street – rolig, privat og tidløs. The Mark og The Carlyle forankrer den umiddelbare korridoren, mens Sotheby’s nye hovedkontor og Gagosians utvidelse i nærheten ytterligere styrker områdets langvarige posisjon som et sentrum for New Yorks kulturelle og boligmessige landskap.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.