PENTHOUSE PERFEKSJON: SKYLYS-DUPLEX MED FANTASTISK UTSIKT OVER BYEN & DEKKEDE PARKERING
Selger tilbyr en kreditt på $20,000 ved closing som kan brukes til å redusere boliglånsrenten.
Velkommen til Forest Hills Royale Condominium. Denne eksepsjonelle duplex penthouseen strekker seg over 107 kvadratmeter og tilbyr en sjelden kombinasjon av moderne design, sjarmerende privat utendørsområde og uslåelig verdi i en prime beliggenhet i Queens. Leiligheten har 2 bad, 2 soverom og et fleksibelt rom som kan fungere som soverom eller hjemmekontor.
Nivå 1: Åpen Konsept Stue & Privat Balkong
Trå inn i et solfylt, romslig oppholdsrom med et nylig renovert, åpen-kjøkkenløsning med en helt ny koketopp. Den sømløse flyten er perfekt for underholdning, sentrert rundt en praktisk frokostbar.
Hovednivået er designet for lys og utsikt, fremhevet av:
Privat terrasse: Nyt en forfriskende drink eller din morgenkaffe mens du tar inn den fantastiske, ubegrensede utsikten over Flushing Meadows Park, Meadow Lake og den dynamiske fjerne skylinen.
Bekvemmelighet: Inkluderer et vindusbelyst, marmorfullt bad og en svært ønskelig vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten.
Nivå 2: Sky-Visning Primær Retrett
Gå opp den spiralformede trappen til øverste nivå, som fungerer som et luksuriøst privat tilflukt. Dette nivået har to soverom, et hjemmekontor/fleksibelt fungerende soverom og et andre marmorbad.
Det fremste juvelen i denne penthouseen er Primær Suit, som har et unikt, helglass tak som flommer rommet med naturlig lys og gir virkelig dramatiske, panoramiske utsikter - perfekt for stjernetitting fra sengen din. Dette nivået inkluderer også
Et stort walk-in skap som gir rikelig med lagringsplass.
Direkte tilgang til en romslig, delt dekk.
Dette tilbudet er komplett med en dekket parkeringsplass inne - en uvurderlig bekvemmelighet med enkel, direkte tilgang til 76th Road og store veier. Bygningen er perfekt plassert for problemfri pendling:
Transport: Bare øyeblikk fra Express E & F subway-linjene, som gir en rask tur til Manhattan.
Utdanning: Zonet for den høyt vurderte PS 196, anerkjent som en av de beste barneskolene i NYC.
-Hunder opptil 40 pounds tillatt
Forest Hills Royale er kjent for å være en eksepsjonelt godt drevet sameie med lave driftskostnader for nabolaget:
Felleskostnader: Bare $606 månedlig.
Årlige skatter: $8,706 (ca. $725 månedlig).
Månedlig avgift for dekket parkeringsplass $32.40
Ikke gå glipp av muligheten til å eie et stykke av himmelen med uslåelige utsikter og lave månedskostnader.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.