Welkom op 130 Dean Street: een 21 voet brede, volledig gerenoveerde brownstonewoning in het historische district van Boerum Hill, aan een van de meest gewilde straten van de buurt. Het pand is momenteel ingedeeld in vier huurappartementen met elk anderhalve slaapkamer. Dit goed onderhouden gebouw vormt een solide, instapklare investering, maar biedt ook de flexibiliteit om te worden heringericht als een indrukwekkende duplex voor de eigenaar met twee huurappartementen die inkomsten genereren, als dubbele duplex of als ruime eengezinswoning. Het perceel is 100 voet diep en beschikt over een tuin van 1.000 vierkante voet op het zuiden, een patio aan de voorzijde en een privéterras op de tweede verdieping. Vanuit de hal op de vierde verdieping leidt een wenteltrap naar het dak, waar volop mogelijkheden zijn om een persoonlijk ingericht privéterras te creëren.

De afzonderlijke appartementen zijn goed uitgerust en hebben elk hun eigen historische details:

* **Het salonappartement:** Hoge plafonds, sierlijke decoratieve lijsten, een werkende houtgestookte open haard, een woonkeuken met Viking-apparatuur en een privéterras met uitzicht op de tuin.
* **Het appartement op de derde verdieping:** Een ruime woon- en eetkamer, met daarnaast een werkende houtgestookte open haard in de slaapkamer.
* **Het appartement op de bovenste verdieping:** Veel natuurlijk licht en een werkende open haard; de keuken is uitgerust met apparatuur van Viking en Thermador.
* **Het tuinappartement:** Een decoratieve open haard en directe toegang tot de grote achtertuin.

Het gebouw is in 2007 grondig gerenoveerd en is voorzien van vernieuwde elektra, leidingen en ramen. De gevel is in 2012 prachtig gerestaureerd en in 2019 is een nieuw dak geplaatst. De moderne installaties omvatten een gasgestookte Burnham-stoomketel en twee Rheem-gasboilers van 40 gallon, geïnstalleerd in 2023. Alle drie de werkende open haarden zijn constructief hersteld en opnieuw gevoerd. Door het hele gebouw liggen rijke hardhouten vloeren en in de kelder bevindt zich een gedeelde wasruimte.

Deze gewilde locatie in Boerum Hill biedt uitzonderlijk gemak en toegang tot de beste restaurants van de buurt. Enkele lokale favorieten zijn Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s en meer. Het nabijgelegen Atlantic Avenue is een paradijs voor shoppers, met tal van boetieks en designwinkels, waaronder Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery en Mud Australia. Ook Barclays Center en Brooklyn Bridge Park liggen vlakbij. De metrolijnen F/G/A/C/2 zijn gemakkelijk bereikbaar en verderop in de straat bevindt zich een Citibike-station.

130 Dean Street is een unieke kans die u niet mag missen! Het aanbiedingsmemorandum is op aanvraag beschikbaar.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.