Uitzonderlijke beleggingskans voor gemengd gebruik – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

Een buitengewone kans om een omvangrijk vastgoedobject voor gemengd gebruik te verwerven, bestaande uit twee geschakelde gebouwen, twee straatadressen en één eigendomsakte. Dit unieke object combineert woonruimte met een grote commerciële ruimte die momenteel als uitvaartcentrum wordt gebruikt. Het biedt een gediversifieerd vastgoedbeleggingsobject met zowel een residentiële als een commerciële component.

Elk gebouw is circa 6 meter breed en 16,8 meter diep en beschikt over ongeveer 307 m² woonoppervlak. Beide gebouwen hebben een indeling met zes kamers per verdieping, wat ruime en veelzijdige woonmogelijkheden biedt. De commerciële ruimte heeft een praktische indeling voor een uitvaartcentrum, met onder meer een kantoor aan de voorzijde, opbaarkamers, een verzorgingsruimte, twee toiletten, een kitchenette, kelderruimte en een achteringang. Extra voorzieningen zijn onder andere bergruimte in de kelder, een lift die de ruimte van het uitvaartcentrum bedient, twee opslagschuurtjes, een camerasysteem voor beveiliging, centrale airconditioning in het uitvaartcentrum en een gasgestookte cv-ketel.

Het object wordt opgeleverd met 3 van de 4 appartementen leeg, waardoor de nieuwe investeerder veel flexibiliteit heeft om te renoveren, nieuwe huurders te vinden of de residentiële inkomstenstroom te optimaliseren. Het object omvat twee aangrenzende percelen van elk circa 6 meter breed en 25,5 meter diep, met samen een straatfront van circa 12 meter. De geschakelde gebouwen en de meerdere woon- en bedrijfsruimten bieden een aantrekkelijke kans voor investeerders die binnen één eigendom op zoek zijn naar gediversifieerde huurinkomsten.

Met een indeling van zes kamers per verdieping, circa 307 m² woonoppervlak per gebouw en een aanzienlijke commerciële component biedt dit object een bijzondere combinatie van woonruimte, bestaand commercieel gebruik en langetermijnbeleggingspotentieel.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.