RUIM HOEKAPPARTEMENT MET ÉÉN SLAAPKAMER, EETGEDEELTE EN UITZONDERLIJK VEEL BERGRUIMTE

Welkom bij Residence 2A: een prachtig gerenoveerd, royaal appartement met één slaapkamer, ruime vertrekken, moderne afwerking en een bijzonder praktische indeling, in het hart van Murray Hill. Deze instapklare hoekwoning ligt op de tweede verdieping van een fullservicegebouw met portier en heeft ramen op het zuiden en westen, charmant uitzicht op de binnentuin en volop bergruimte.

Bij binnenkomst leiden een ruime hal en een lange gang naar de leefruimtes en zorgen ze voor een natuurlijke scheiding tussen de slaapkamer, geschikt voor een kingsize bed, en de woon-, eet- en keukenruimte. In de gang bevinden zich ook meerdere kasten, waaronder een garderobekast, een extra ruime dubbele kast en een linnenkast. Samen met de overige bergruimte zijn er in totaal vijf kasten in de woning. De zorgvuldig gerenoveerde open keuken heeft een raam, granieten werkbladen, maatwerkkasten tot aan het plafond en roestvrijstalen apparatuur. Dankzij de royale hoeveelheid werkblad- en kastruimte is er volop plek om te koken, spullen op te bergen en een eigen koffiehoek in te richten.

De ruime woon- en eetkamer van circa 21 × 13 voet biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor dagelijks gebruik en gasten ontvangen. De indeling biedt comfortabel plaats aan een grote hoekbank, een aparte eethoek, een thuiswerkplek en extra zitplaatsen. De extra grote ramen op het zuiden en westen vullen de ruimte met natuurlijk licht en bieden uitzicht op de rustige, besloten binnentuin van het gebouw. In de ruime slaapkamer past met gemak een kingsize bed en een complete slaapkamerinrichting, met daarnaast nog plek voor een zithoek of kleedruimte. De prachtig gerenoveerde badkamer met raam is afgewerkt met marmeren metrotegels op de wanden, een marmeren visgraatvloer, een inloopdouche met glazen wand en een strak wastafelmeubel, aangevuld met een spiegelkast en ingebouwde bergruimte.

KENMERKEN VAN DE WONING

- Ruim hoekappartement met één slaapkamer en royale vertrekken
- Ramen op het zuiden en westen, met uitzicht op de besloten binnentuin
- Ruime woon- en eetkamer van 21 × 13 voet
- Gerenoveerde open keuken met kasten tot aan het plafond en roestvrijstalen apparatuur
- Marmeren badkamer met raam en inloopdouche met glazen wand
- Slaapkamer geschikt voor een kingsize bed, met ruimte voor extra meubels
- Vijf kasten voor uitzonderlijk veel bergruimte
- Fullservicegebouw met portier op een toplocatie in Murray Hill

Residence 2A biedt een zeldzame kans om een ruime, instapklare woning te bezitten die klassieke Manhattan-proporties combineert met moderne renovaties en een praktische indeling, in een van de meest gunstig gelegen wijken van de stad.

HET GEBOUW: 310 Lex is een naoorlogse fullservicecoöperatie met een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, een aangelegde en gemeubileerde patio in de achtertuin en een dakterras met een fantastisch uitzicht over de stad, waaronder het Empire State Building, One Vanderbilt en het Chrysler Building. Verder beschikt het gebouw over een wasruimte, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een onlangs gerenoveerde lobby en gangen. Extra bergruimte is te huur. Gelegen in het historische hart van Murray Hill. Grand Central ligt op korte afstand en biedt toegang tot Metro-North, de metro (lijnen 4, 5, 6 en 7 en de Shuttle naar Times Square) en de LIRR. Ook Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target en een scala aan uitstekende restaurants, bars en winkels bevinden zich vlakbij.

FINANCIERING TOT 80% TOEGESTAAN
PIED-À-TERRE, GARANTSTELLERS, GEZAMENLIJKE KOPERS, OUDERS DIE VOOR HUN KINDEREN KOPEN EN SCHENKINGEN ZIJN TOEGESTAAN, NA GOEDKEURING DOOR HET BESTUUR
HUISDIEREN TOEGESTAAN: honden tot 40 pond (circa 18 kg)
ONDERVERHUURBELEID: na één jaar eigendom mogen aandeelhouders de woning maximaal vijf jaar onderverhuren.
VERKOOPBELASTING: 1,5%, te betalen door de koper of verkoper.

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller