$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Dutch »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Volledig verhuurd medisch kantoor als belegging | 4.697 sq ft | 0,49 acre

Voor het eerst wordt 229 Railroad Avenue te koop aangeboden — een zeldzame kans om een volledig verhuurd commercieel gebouw, ingericht voor medisch gebruik, te verwerven in het hart van Sayville. Dit uitstekend onderhouden pand biedt direct een stabiele inkomstenstroom en vormt een eersteklas belegging in een van de meest gewilde winkel- en zakengebieden van Long Island.

Het gebouw staat op een perceel van 0,49 acre en heeft één verdieping met een oppervlakte van 4.697 vierkante voet. Het is professioneel ontworpen en momenteel ingedeeld in vijf afzonderlijke medische/professionele suites, elk met een eigen ontvangstruimte, behandelkamers en privébadkamers. Alle suites zijn verbonden via een centrale gemeenschappelijke gang, waardoor ze zelfstandig kunnen worden gebruikt en er tegelijkertijd een efficiënte doorstroming in het gebouw is.

Het pand beschikt over circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein — een zeer waardevolle voorziening voor medische en professionele huurders — en ligt op loopafstand van zowel het treinstation van Sayville als Main Street.

Hoogtepunten van het pand

- Volledig verhuurd beleggingspand met directe kasstroom
- Medisch/professioneel kantoorgebouw van 4.697 sq ft
- Gelegen op een perceel van 0,49 acre
- Vijf afzonderlijke suites met ontvangstruimtes, behandelkamers en badkamers
- Circa 25 eigen parkeerplaatsen
- Voorzieningen en infrastructuur geschikt voor medisch gebruik
- Flexibele indeling, geschikt voor medisch, gezondheidszorg- of professioneel kantoorgebruik
- Op loopafstand van het treinstation van Sayville en voorzieningen in het centrum
- Voor het eerst te koop aangeboden

Dit uitzonderlijk goed onderhouden gebouw combineert een solide zittende huurdersbezetting, ruime parkeergelegenheid, een gespecialiseerde medische inrichting en een toplocatie in Sayville. Kansen om een medische kantoorbelegging van dit kaliber te verwerven zijn uiterst zeldzaam.

Financiële gegevens, huuroverzicht en vraagprijs op aanvraag. Plan vandaag nog uw privébezichtiging.

MLS#‎	1050283
Bouwjaar	1991
Belastingen	$28,557
Airconditioning	Centrale airco
Trein	0.2 mijlen: "Sayville"
	2.6 mijlen: "Oakdale"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.