Vijf verdiepingen tellend gebouw voor gemengd gebruik. Acht appartementen boven een winkel-/restaurantunit op de begane grond met een grote tuin. In totaal 9.750 vierkante voet, gebouwd in 1915 en goed onderhouden. Gelegen in het hart van Greenwich Village, Chelsea, West Village en het Meatpacking District.

De acht woningen worden opgeleverd met huurders en genereren inkomsten.

De commerciële ruimte wordt leeg opgeleverd, wat kansen biedt. De koper krijgt volledige zeggenschap over de winkelruimte: een concept ontwikkelen, een huurder plaatsen en de huur vaststellen. De ruimte ligt aan een breed gedeelte van 14th Street en beschikt over een grote tuin, die eerder werd gebruikt voor buiten dineren. Op één blok afstand van de A-, C-, E- en L-lijnen bij Eighth Avenue en de 1-, 2- en 3-lijnen bij Seventh Avenue.

Het gebouw is bovendien onderbebouwd. Momenteel wordt 2,95 van de toegestane FAR van 6,02 benut, waardoor er ongeveer 10.000 vierkante voet aan onbenutte ontwikkelingsrechten resteert. Op dit gedeelte van de straat komt zo’n uitbreidingsmogelijkheid zelden beschikbaar. Kopers dienen de omvang van de mogelijkheden te laten bevestigen door hun eigen architect, de Landmarks Preservation Commission en het Department of Buildings.

Er is al inkomstenstroom, een leegstaande commerciële ruimte met grote flexibiliteit en de ontwikkelingsrechten zijn nog volledig onbenut. Volledig huuroverzicht en financiële gegevens op aanvraag.

De conceptuele visualisaties zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en tonen één mogelijke restaurantindeling en het mogelijke gebruik van de ruimte. De visualisaties omvatten voorgestelde wijzigingen aan afwerkingen, winkelpui, verlichting, landschapsinrichting, meubilair en decoratie en geven niet de huidige staat van het pand weer. Alle voorgestelde wijzigingen en vormen van gebruik zijn onderhevig aan de vereiste goedkeuringen.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.