$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208
Property Description « Dutch »
Welkom bij Bell-ans! Dit historische gemengde complex, verdeeld over drie percelen en 11,31 acre groot, in de Lower Hudson Valley is al meer dan een eeuw in bezit van één familie. Aan de voet van de Clausland Mountains, op korte rijafstand ten noorden van New York City, begon Bell-ans in 1897 met de productie van een populair geneesmiddel dat door het hele land werd verkocht. De prachtige ligging trok gasten van heinde en verre; op het terrein werden county fairs en harddraverijen gehouden, maar het bleef altijd een werkende locatie. In de loop der tijd werden de fabrieksvloeren omgebouwd tot winkels en kunstateliers. De terreinen en gebouwen raakten gevuld met dieren, kunstenaars, ambachtslieden en kleine bedrijven. Vier generaties van één familie hebben de creativiteit levend gehouden. Wat er vandaag staat, is nog altijd volop in gebruik.
De circa 45.000 square feet aan woon-, bedrijfs- en opslagruimte op het terrein genereert momenteel inkomsten. De ruim elf acres op drie samengevoegde percelen bestaan uit drie belastingkavels die gezamenlijk te koop worden aangeboden: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 acres), 32 South Greenbush Road (1,37 acres) en 40 South Greenbush Road (0,44 acre). Inbegrepen zijn twaalf gebouwen van baksteen en hout met de uitzonderlijke kwaliteit van licht en ruimte die kenmerkend is voor historische industriële gebouwen: hoge ramen, hoge plafonds en brede vloeren die door gebruik glad zijn geworden. De oorspronkelijke schuren en stallen staan er nog steeds. De belangrijkste woning, daterend uit 1778, verankert een hoek van het terrein — en zal dat altijd blijven doen. Zes woningen liggen verspreid tussen de werkplaatsen.
De gebouwen en terreinen van Bell-ans trekken al jaren filmmakers aan en hebben dienstgedaan als locatie voor speelfilms, commercials en televisieproducties. Productievriendelijke kenmerken zijn onder meer grote, flexibele binnenruimtes, diverse buitenlocaties en karakteristieke achtergronden, evenals handige laadmogelijkheden, ruime parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang tot het terrein, gecombineerd met privacy. Geschiedenis en creativiteit zitten hier in de muren, en er is volop ruimte om te schrijven aan wat hierna komt.
Gelegen in Orangeburg, New York, dicht genoeg bij New York City om mensen aan te trekken — slechts 16 mijl van de GW Bridge en op slechts één mijl van afrit 6 van de Palisades Parkway. Het dorp Nyack ligt op 4 korte mijl aan de andere kant van de berg. Bell-ans is een plek met een verhaal dat al verteld is en wacht op iemand met visie om het voort te zetten in het volgende hoofdstuk.
De onroerendezaakbelasting voor 2026 bedraagt $98.896,05 + $11.090,00 + $5.481,13 voor de drie kavels, oftewel in totaal $115.467,18, inclusief gemeentelijke, districts- en schoolbelastingen. De bestemmingen zijn vermeld als: LIO (Light Industrial-Office) en CC (Retail-Commerce), binnen de Route 303 Overlay Zone. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, met de bestaande huurders en gebruikers. Financiële gegevens, een landmeetkundig rapport en aanvullende documentatie zijn op verzoek beschikbaar voor gekwalificeerde kopers. Alle informatie dient te worden geverifieerd bij de Town of Orangetown.
Opmerking: deze MLS-vermelding is aangepast om voor alle drie de kavels de belastingen, getaxeerde waarde, oppervlakte en vierkante meters weer te geven.
MLS#
1050208
Bouwjaar
1897
Belastingen
$115,467
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling
Rentepercentage
Looptijd lening
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Welkom bij Bell-ans! Dit historische gemengde complex, verdeeld over drie percelen en 11,31 acre groot, in de Lower Hudson Valley is al meer dan een eeuw in bezit van één familie. Aan de voet van de Clausland Mountains, op korte rijafstand ten noorden van New York City, begon Bell-ans in 1897 met de productie van een populair geneesmiddel dat door het hele land werd verkocht. De prachtige ligging trok gasten van heinde en verre; op het terrein werden county fairs en harddraverijen gehouden, maar het bleef altijd een werkende locatie. In de loop der tijd werden de fabrieksvloeren omgebouwd tot winkels en kunstateliers. De terreinen en gebouwen raakten gevuld met dieren, kunstenaars, ambachtslieden en kleine bedrijven. Vier generaties van één familie hebben de creativiteit levend gehouden. Wat er vandaag staat, is nog altijd volop in gebruik.
De circa 45.000 square feet aan woon-, bedrijfs- en opslagruimte op het terrein genereert momenteel inkomsten. De ruim elf acres op drie samengevoegde percelen bestaan uit drie belastingkavels die gezamenlijk te koop worden aangeboden: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 acres), 32 South Greenbush Road (1,37 acres) en 40 South Greenbush Road (0,44 acre). Inbegrepen zijn twaalf gebouwen van baksteen en hout met de uitzonderlijke kwaliteit van licht en ruimte die kenmerkend is voor historische industriële gebouwen: hoge ramen, hoge plafonds en brede vloeren die door gebruik glad zijn geworden. De oorspronkelijke schuren en stallen staan er nog steeds. De belangrijkste woning, daterend uit 1778, verankert een hoek van het terrein — en zal dat altijd blijven doen. Zes woningen liggen verspreid tussen de werkplaatsen.
De gebouwen en terreinen van Bell-ans trekken al jaren filmmakers aan en hebben dienstgedaan als locatie voor speelfilms, commercials en televisieproducties. Productievriendelijke kenmerken zijn onder meer grote, flexibele binnenruimtes, diverse buitenlocaties en karakteristieke achtergronden, evenals handige laadmogelijkheden, ruime parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang tot het terrein, gecombineerd met privacy. Geschiedenis en creativiteit zitten hier in de muren, en er is volop ruimte om te schrijven aan wat hierna komt.
Gelegen in Orangeburg, New York, dicht genoeg bij New York City om mensen aan te trekken — slechts 16 mijl van de GW Bridge en op slechts één mijl van afrit 6 van de Palisades Parkway. Het dorp Nyack ligt op 4 korte mijl aan de andere kant van de berg. Bell-ans is een plek met een verhaal dat al verteld is en wacht op iemand met visie om het voort te zetten in het volgende hoofdstuk.
De onroerendezaakbelasting voor 2026 bedraagt $98.896,05 + $11.090,00 + $5.481,13 voor de drie kavels, oftewel in totaal $115.467,18, inclusief gemeentelijke, districts- en schoolbelastingen. De bestemmingen zijn vermeld als: LIO (Light Industrial-Office) en CC (Retail-Commerce), binnen de Route 303 Overlay Zone. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, met de bestaande huurders en gebruikers. Financiële gegevens, een landmeetkundig rapport en aanvullende documentatie zijn op verzoek beschikbaar voor gekwalificeerde kopers. Alle informatie dient te worden geverifieerd bij de Town of Orangetown.
Opmerking: deze MLS-vermelding is aangepast om voor alle drie de kavels de belastingen, getaxeerde waarde, oppervlakte en vierkante meters weer te geven.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish