Investeringskans voor families: Prime 8. 100% verhuurd, instapklaar vastgoedobject met cap rate / ROI: meer dan 7%. Bruto jaarinkomen: $217.176. Een uitzonderlijk stabiel vastgoedobject voor gemengd gebruik met hoog rendement, gelegen op een gewilde locatie op Staten Island. Dit volledig bakstenen, onderhoudsarme gebouw is gebouwd op een markante kavel van 38’ x 100’ en beslaat 11.400 sq. ft. Het is voor 100% bezet en beschikt over een perfect uitgebalanceerde mix van meergezinswoningen en langdurig gevestigde retailhuurders.

Gegarandeerd inkomen uit meergezinswoningen: 8 volledig verhuurde, huurprijs-gereguleerde appartementen (4 tweeslaapkamer- en 4 eenslaapkamerappartementen), die zorgen voor uitzonderlijk hoge huurdersretentie en wettelijke, voorspelbare huurinkomsten • Verankerd • 100% inflatiebeschermde samengestelde groei: zeer zeldzame huurovereenkomsten waarbij iedere residentiële en commerciële huurder in het gebouw een ingebouwde jaarlijkse huurverhoging van 3% heeft, wat een samengestelde omzetgroei over het gehele vastgoedobject garandeert • Sterke netto financiële cijfers: bruto-inkomsten van $217.176 per jaar tegenover lage exploitatiekosten van $62.600 per jaar (belastingen: $34.000; nutsvoorzieningen/verzekering/onderhoud: $28.600). Gelegen op een goed zichtbare hoek met veel voetgangersverkeer, directe toegang tot het openbaar vervoer en sterke demografische kenmerken van de buurt, is dit instapklare vastgoedobject ideaal voor kopers die gebruikmaken van een 1031-exchange of voor uitbreiding van een vastgoedportefeuille.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.