Vooroorlogse charme en uitzonderlijk potentieel op 315 East 68th Street

Appartement 3O biedt de mogelijkheid om een ruime en prachtige woning te creëren in een van de meest gewilde en klassieke, volledig servicegerichte vooroorlogse coöperatieve woongebouwen aan de Upper East Side.

De woning beschikt momenteel over een zeer flexibele indeling met vier kamers, met fraaie verhoudingen en een uitstekende basis. Een elegante entreehal leidt naar een extra ruime woonkamer met een houtgestookte open haard en een aparte eetruimte, waardoor een uitnodigende indeling ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. De royaal bemeten slaapkamer biedt volop kastruimte, terwijl een extra kamer flexibel kan worden ingericht als tweede slaapkamer, thuiskantoor of zitkamer.

Het appartement beschikt bovendien over een keuken met raam, hoge plafonds en hardhouten vloeren. Dankzij de dikke muren en de solide vooroorlogse constructie is het appartement uitzonderlijk rustig.

Voor een koper die een eigen thuis wil creëren in plaats van een renovatie van iemand anders over te nemen, biedt dit appartement een uitstekende basis, met karakter en vooroorlogse details die al aanwezig zijn.

315 East 68th Street is een uiterst goed onderhouden, volledig servicegericht gebouw, ontworpen door George en Edward Blum. De voorzieningen omvatten een portier en conciërge die fulltime aanwezig zijn, een inwonende gebouwbeheerder, een volledig aangelegd dakterras, fitnesscentrum, speelkamer voor kinderen, wasserette, ruimte voor pakketbezorging, opslag voor persoonlijke spullen en fietsen, en een prachtig aangelegde entree binnenplaats. Huisdieren zijn welkom. Financiering tot 75% is toegestaan. Pied-à-terre-eigendom, gezamenlijke aankoop en garantstellers zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur. Het installeren van een wasmachine en droger in het appartement is eveneens toegestaan na goedkeuring door het bestuur.

Ideaal gelegen nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer aan Second Avenue, waaronder de Q-, 6- en F-metrolijnen, evenals de M66-crosstownbus en de M15-bus.

Overdrachtsbelasting: 2%
Huidige extra bijdrage: $194,70 per maand voor het moderniseringsproject van de liften, tot en met april 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.