$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Dutch »

Eersteklas beleggingskans voor gemengd gebruik in Astoria, New York

Dit gerenoveerde gebouw voor gemengd gebruik ligt op een zeer zichtbare hoeklocatie aan 3801 31st Avenue, vlak bij Steinway Street, en biedt een zeldzame kans in het hart van Astoria. Het pand beschikt over negen ruime appartementen met één slaapkamer en twee royale commerciële ruimten. Dankzij de bestemming C1-3/R6A biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van wooncomfort en commerciële aantrekkingskracht.

Elke woning is zorgvuldig ontworpen en voorzien van centrale HVAC, smaakvolle afwerkingen en moderne voorzieningen. Het gebouw profiteert van een uitstekende zichtbaarheid in een dichtbevolkte wijk met veel verkeer, waardoor het een ideale locatie is voor zowel bewoners als bedrijven.

Een belastingvermindering op grond van regeling 421A, die van kracht is tot 2031, verlaagt de belastinglasten op de woonunits aanzienlijk en zorgt voor sterke besparingen op lange termijn voor investeerders. Daarnaast profiteren de commerciële units tot 2030 van een ICAP-belastingvermindering, wat de winstgevendheid verder verhoogt.

Het pand ligt op slechts enkele minuten van de metrolijnen M en R bij Steinway Street en van meerdere busroutes, waardoor Midtown Manhattan en omliggende gebieden uitstekend bereikbaar zijn. Deze instapklare belegging biedt een ongeëvenaarde kans in een van de meest gewilde wijken van Queens. Mis deze rendabele belegging met onovertroffen belastingvoordelen en een toplocatie niet!

MLS#‎	1055146
Bouwjaar	1970
Belastingen	$65,268
Airconditioning	Centrale airco
Bus	1 minuten: Q101
	4 minuten: Q104, Q18
	7 minuten: Q102
	10 minuten: Q66
Metro	8 minuten: M, R, N, W
Trein	1.3 mijlen: "Woodside"
	2 mijlen: "Hunterspoint Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.