RARE 23 Wide - Unieke kant-en-klare investeringsmogelijkheid in boetiekstijl

8 slaapkamers, 4 badkamers, meer dan 5.200 sq. ft. 4 vrije-marktappartementen

Investeringshoogtepunten:

- Luxe, kant-en-klaar meergezinsverhuurpand in uitstekende staat:
Alle vier de appartementen zijn momenteel verhuurd onder de marktprijs en genereren tegelijkertijd een goed aanvangsrendement
- Ruime indeling van meer dan 5.200 sq. ft. met hoge plafonds en royale kamers
- Hoogwaardige afwerking: houten vloeren, stenen werkbladen, hoogwaardige apparatuur, professionele keukens, vloerverwarming in de badkamers, wasmachines en drogers in de appartementen, mini-split HVAC-systemen
- Grote voor- en achtertuin, aantrekkelijk vanaf de straat en ideaal voor ontspanning en entertainment
- Benutbare bouwrechten boven het pand maken verticale uitbreidingen of een herindeling tot grotere 3-slaapkamer-/live-workmodellen mogelijk
- Sterk opwaarts potentieel voor luxe zakelijke of kortetermijnverhuur, met huurpremies van 30%
- Lage beheerkosten – afzonderlijk bemeten nutsvoorzieningen en moderne systemen verlagen de kosten en maken de exploitatie investeerdersvriendelijk
- Toplocatie in Harlem – tegenover de Harlem Rose Garden, aan een met bomen omzoomd blok nabij het winkel- en horecacentrum aan 125th Street, Whole Foods, Trader Joe’s en belangrijke metro-/Metro-North-verbindingen

Een uitzonderlijke kleinschalige investeringsmogelijkheid in het hart van Harlem: 7 East 129th Street combineert inkomsten uit vrije-marktverhuur met aanzienlijk opwaarts potentieel. Het pand omvat meer dan 5.200 square feet op een voorgevel van 22,5 bij 59 voet en biedt een uitstraling vanaf de straat die zelden voorkomt bij meergezinsobjecten. Alle vier de vrije-marktappartementen zijn volledig gerenoveerd en voorzien van luxe afwerking en doordachte indelingen. Deze appartementen zijn aantrekkelijk voor zowel langetermijnhuurders als exploitanten van gemeubileerde verhuur. Investeerders profiteren van meerdere beschikbare inkomstenstrategieën. U kunt direct rendement veiligstellen uit de bestaande huurovereenkomsten en tegelijkertijd hogere opbrengsten ontsluiten door herpositionering, verhoging naar markthuur of kortetermijnverhuurstrategieën.

Indeling van het pand

- Tuinappartement: Ruim, eigentijds appartement met één slaapkamer en een privétuin op twee niveaus, een verwarmde badkamervloer, hoogwaardige afwerking en een toplocatie; ideaal voor gemeubileerde zakelijke verhuur of kortetermijnverhuur.
- Appartementen op de bel-etage en derde verdieping: Ruime doorzonappartementen met twee slaapkamers, plafonds van 11 voet, lichtinval op het zuiden, zichtbare bakstenen muren, decoratieve open haarden en professionele keukens.
- Vierde verdieping: Uitgestrekt appartement met drie slaapkamers dat de volledige verdieping beslaat, met dakramen en overvloedig natuurlijk licht – ideaal voor bewoning door de eigenaar of herpositionering als premium huurwoning.

Via de nabijgelegen metrolijnen (2/3, 4/5/6) en Metro-North bent u binnen enkele minuten in Midtown. Whole Foods, Trader Joe’s, Target en het culturele en culinaire centrum van 125th Street bevinden zich op slechts enkele blokken afstand. De locatie van het pand combineert de residentiële charme van Harlem met commerciële bereikbaarheid en vormt daarmee een strategische uitvalsbasis in een van de meest dynamische investeringsmarkten van New York City.

7 East 129th Street vertegenwoordigt een zeldzame kans om een luxe, kleinschalig meergezinsobject met vrije-marktverhuur in Central Harlem te verwerven. Dankzij de combinatie van stabiele inkomsten, waardetoevoegend potentieel en hoogwaardige boetiekafwerking is dit pand een ideale aankoop voor ervaren investeerders, eigenaar-gebruikers die hun woonlasten willen compenseren met inkomsten, of ontwikkelaars die extra waarde willen ontsluiten in een van de meest dynamische wijken van New York City.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.