Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een herenhuis met drie woningen in een rustig, boomrijk blok in Central Harlem!

10 East 129th Street biedt circa 3.990 vierkante voet bovengrondse ruimte, drie ruime woningen die zich over de volledige diepte van het pand uitstrekken, een eigen buitenruimte en uitzonderlijke flexibiliteit voor een eigenaar-bewoner of belegger.

Het pand is gebouwd in 2010 en staat op een perceel van 19,25 voet breed en 99 voet diep. Het is ingedeeld als een tuinappartement met twee verdiepingen, met daarboven twee extra woningen met drie slaapkamers die elk een volledige verdieping beslaan. Elk appartement heeft een noordelijke en zuidelijke ligging, uitstekende natuurlijke lichtinval, hardhouten vloeren, veel kastruimte en een eigen wasmachine en droger.

**Woning 1 – Tuinappartement:**

Een ruime duplex met twee slaapkamers en anderhalve badkamer. De hoofdverdieping beschikt over een lichte woon- en eetruimte, een open doorgeefkeuken met stenen werkbladen, roestvrijstalen apparatuur, een vaatwasser en een ontbijtblad, twee slaapkamers, een volledige badkamer en directe toegang tot een private, gedeeltelijk aangelegde achtertuin. De benedenverdieping biedt aanzienlijke extra ruimte voor ontspanning, werk, hobby’s of creatieve bezigheden. Deze verdieping is momenteel ingericht met een muziekstudio en woonruimte en beschikt tevens over een halfbad en wasmachine/droger.

**Woningen 2 en 3**

Twee vrijwel identieke indelingen die zich over de volledige verdieping uitstrekken, elk met drie slaapkamers en twee badkamers. Beide woningen beschikken over een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen die uitkijken op de met bomen omzoomde straat, evenals een open doorgeefkeuken met stenen werkbladen en roestvrijstalen apparatuur. Een derde slaapkamer bevindt zich direct naast de woonkamer en kan ook uitstekend als thuiskantoor worden gebruikt. Twee extra slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een eigen privébalkon. Ruime kasten, een wasruimte in de woning en diepe ligbaden/douches completeren elke woning.

Omdat het tuinappartement momenteel leegstaat en de twee woningen op de bovenverdiepingen leeg kunnen worden opgeleverd, biedt 10 East 129th Street uitzonderlijke flexibiliteit. Voor een eigenaar-bewoner biedt de tuin-duplex de mogelijkheid om te genieten van wonen in herenhuisstijl en een eigen buitenruimte, terwijl de huuropbrengsten van de twee woningen met drie slaapkamers op de volledige verdiepingen hierboven kunnen helpen de exploitatiekosten van het pand te compenseren. Daarnaast is het pand geschikt voor een uitgebreid huishouden of als volledig inkomsten genererende investering.

De locatie combineert een rustige woonomgeving met het gemak en de levendigheid van Central Harlem. De schilderachtige Harlem Rose Garden ligt direct naast de deur, terwijl het nabijgelegen Marcus Garvey Park een van de kenmerkende groene ruimtes van de buurt biedt. Op slechts enkele blokken afstand bevindt zich de 125th Street-corridor met Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, het Apollo Theater en een ruime keuze aan winkels en restaurants. Populaire buurtfavorieten zoals Red Rooster en Sylvia’s liggen eveneens vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot de metrolijnen 2/3 en 4/5/6, evenals Metro-North bij 125th Street.

Het langetermijnpotentieel van het pand wordt verder versterkt doordat de locatie momenteel is bebouwd met een FAR van circa 1,92, tegenover een toegestane residentiële FAR van 3,0. Beschikbare bestemmingsplangegevens wijzen op circa 2.052 vierkante voet aan extra bebouwbare oppervlakte, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding. Iedere ontwikkeling of uitbreiding is onderworpen aan bestemmingsplanvoorschriften, architectonische haalbaarheid, vereiste goedkeuringen en het eigen due diligence-onderzoek van de koper.

Drie woningen, een eigen buitenruimte, bijna 4.000 vierkante voet bovengrondse ruimte, potentieel voor inkomsten en ruimte voor toekomstige mogelijkheden—alles in het hart van Harlem.

**Opmerking:** Woningen 2 en 3 worden momenteel elk verhuurd voor $ 3.900, maar kunnen met een opzegtermijn van 60 dagen leeg worden opgeleverd. Appartementen 2 en 3 hebben identieke afwerkingen en indelingen.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.