Gelegen aan een van de charmantste en architectonisch meest onderscheidende stratenblokken in het gewilde Jumel Terrace Historic District, is 438 West 162nd Street een opmerkelijke kalkstenen herenwoning van 19,5 voet breed, met ongeveer 4.000 vierkante voet binnenruimte en een privétuin op het zuiden van circa 850 vierkante voet.

Deze stijlvolle kalkstenen woning met erkers werd ontworpen door architect Henry Fouchaux en gebouwd in 1896. Het huis combineert elementen van de neoromaanse en klassieke architectuur met een doordachte moderne renovatie. De woning beschikt nog over een uitzonderlijke collectie originele historische details, waaronder zes betegelde open haarden, rijkelijk met de hand gesneden houtwerk, mahoniehouten schuifdeuren, originele trappen van kersenhout, luiken, lambrisering, sierplafonds en frieslijsten, evenals prachtig gedetailleerde houten trapleuningen.

Moderne voorzieningen vormen een fraaie aanvulling op het historische interieur, waaronder twee prachtig ontworpen Europese Leicht-keukens met betonnen werkbladen en vernieuwde badkamers met elegant marmer. Drie grote dakramen op de bovenste verdieping zorgen voor extra licht, terwijl de hoge plafonds van circa 3,65 meter en de royale proporties overal in de woning een indrukwekkend gevoel van ruimte creëren.

De woning strekt zich uit over vier volwaardige verdiepingen en beschikt over zes slaapkamers en drie complete badkamers. Momenteel is het huis ingericht als twee afzonderlijke woningen: een privéappartement op tuinniveau en een ruime bovenwoning die de overige verdiepingen beslaat. Deze indeling biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor een eigenaar die ruime woonruimte wil combineren met een afzonderlijk appartement voor familie, gasten of potentiële huurinkomsten.

De huidige gebruiksvergunning vermeldt gebruik als SRO, oftewel kamergewijze bewoning. De eigenaar is momenteel bezig de gebruiksvergunning te laten wijzigen naar gebruik als twee wooneenheden.

De tuin op het zuiden, met een oppervlakte van circa 850 vierkante voet, biedt een zeldzaam privé toevluchtsoord met volop ruimte voor dineren, gasten ontvangen, tuinieren en buitenleven.

West 162nd Street is een uitzonderlijk brede, aan beide zijden bebouwde en met bomen omzoomde straat met herenhuizen, omringd door historische architectuur en groen. Het Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion en de bijbehorende tuinen, Highbridge Park, gemeenschappelijke buurttuinen, speeltuinen, hardloop- en wandelpaden en de oever van de Harlem River bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.

Ook het openbaar vervoer is uitzonderlijk goed bereikbaar: de C-trein bevindt zich bij 163rd Street en de A-trein op slechts enkele straten afstand, met snelle verbindingen door heel Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, restaurants, winkels en supermarkten in de buurt zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Een zeldzame kans om een royale historische herenwoning in Manhattan te bezitten, waarin architectonisch karakter, moderne voorzieningen, privébuitenruimte en uitzonderlijke flexibiliteit voor de toekomst samenkomen.

Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: circa $14.331

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331