Welkom in een uitzonderlijk ruime en flexibele woning met twee slaapkamers, twee badkamers en een balkon op het zuiden in Plaza 400, een van Suttons meest prestigieuze full-service coöperaties.

Een representatieve entreehal benadrukt de royale afmetingen van deze woning en leidt naar een ruime woonkamer met volop plaats voor zowel gasten als het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich een grote, aparte eetruimte met een eigen HVAC-installatie, die tal van mogelijkheden biedt. Gebruik deze ruimte als formele eetkamer, thuiskantoor of verbouw haar eenvoudig tot een derde slaapkamer.

De keuken met ramen is uitzonderlijk groot, terwijl de indeling met gescheiden slaapkamers uitstekende privacy biedt. De primaire slaapkamer van kingsize formaat beschikt over veel kastruimte en een prachtig gerenoveerde en-suite badkamer met raam. Ook de tweede slaapkamer is royaal bemeten en bevindt zich discreet aan de andere kant van het appartement.

De ligging op het zuiden en oosten zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl het balkon op het zuiden een heerlijke, beschutte buitenruimte vormt. De bergruimte is uitzonderlijk: verspreid over het appartement bevinden zich zes opmerkelijk ruime kasten.

De primaire badkamer is slechts enkele jaren geleden gerenoveerd en verkeert nog altijd in uitstekende staat. De keuken en de tweede complete badkamer zijn zeer goed onderhouden en kunnen zonder aanpassingen worden gebruikt, maar bieden de volgende eigenaar ook de mogelijkheid om ze geheel naar eigen smaak aan te passen.

Tot de overige kenmerken behoren hoge plafonds en airconditioning die door de buitenmuur is aangebracht.

Plaza 400 is een iconische coöperatie met portiersservice, bekend om zijn royale plattegronden, uitstekende financiële positie, elegante lobby, ronde oprijlaan en uitzonderlijke voorzieningen. Bewoners beschikken over een ultramodern fitnesscentrum, een grote wasserette, een kinderspeelkamer, een pakketruimte, een fietsenstalling (tegen betaling), opslagruimten (tegen betaling) en een parkeergarage met valetservice op locatie, waar bewoners gereduceerde tarieven krijgen.

De kenmerkende voorziening van het gebouw is de indrukwekkende Skytop Lounge en het dakterras, met een verwarmd buitenzwembad (tegen betaling) en een ruim ingericht dek met panoramisch uitzicht op de skyline van Manhattan.

De servicekosten omvatten alle nutsvoorzieningen. Plaza 400 is huisdiervriendelijk en staat, na goedkeuring door het bestuur, garantstellers, gezamenlijke aankoop, eigendom via een trust, ouders die voor hun kinderen kopen en pied-à-terregebruik toe. Onderverhuur is toegestaan gedurende drie van de vijf jaar, nadat men drie jaar in de woning heeft gewoond. Financiering is mogelijk tot 70% en er geldt een door de koper te betalen doorverkoopbelasting van 2%. Wasmachines en drogers zijn niet toegestaan.

Voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit, een eigen buitenruimte en wonen met volledige service biedt #7P een combinatie die in Manhattan steeds moeilijker te vinden is.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.