Geniet van het wonen in de serene enclave Sutton Place, met zijn aantrekkelijke parken aan het water en de promenade langs de East River. Dit zonnige appartement op het zuiden met twee slaapkamers en twee badkamers biedt de veeleisende koper een nieuwe kans om een woning te creëren die volledig is afgestemd op zijn of haar levensstijl. Extra grote ramen omlijsten schilderachtige stadsgezichten en bieden uitzicht op de iconische skyline van Manhattan en de East River — overdag sereen, ’s avonds oogverblindend.

De entreehal, aan weerszijden geflankeerd door twee inloopkasten, leidt naar een royale woonkamer met een prachtig balkon. De eetkamer, voorzien van een eigen kast en airconditioning-/verwarmingsunit, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Ook de keuken met ramen biedt een schitterend uitzicht op de rivier. De indeling vloeit naadloos in elkaar over en is ideaal voor het ontvangen van gasten of simpelweg om volop te genieten van de ruime leefomgeving. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite met raam, een inloopkast en biedt comfortabel plaats aan een kingsize bed en extra meubilair. Aan de tegenoverliggende zijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer, met twee grote eigen kasten. De tweede complete badkamer ligt direct aan de hal.

De flexibiliteit van deze indeling maakt verschillende configuraties mogelijk: een open keuken, een derde slaapkamer of werkkamer, of een eetgedeelte in de woonkamer — de mogelijkheden zijn eindeloos. Zeven kasten bieden volop bergruimte en het gehele appartement beschikt over centrale airconditioning en verwarming. De maandelijkse servicekosten omvatten alle nutsvoorzieningen: centrale airconditioning/verwarming, elektriciteit en gas.

Plaza 400 is een gewilde coöperatie met volledige dienstverlening, gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde straat. Een fraaie aangelegde tuin loopt langs de looproute naast de ronde oprijlaan, met een overdekte entree naar de hoofdingang van het gebouw aan 56th Street.

Diensten van het gebouw: beheer ter plaatse, 24-uurs portiers in de lobby, een 24-uurs bemande conciërge-/postbalie, een 24-uurs bemande beveiligingsbalie bij de achteringang aan 55th Street, een pakketruimte met elektronische meldingen, twee hoofdbeheerders en een volledig team van portiers en onderhoudsmedewerkers.

Voorzieningen van het gebouw: de Skytop Club op de 41e verdieping beschikt over een seizoensgebonden verwarmd buitenzwembad op het dak, een panoramisch uitzicht van 360 graden op de skyline vanaf drie buitenterrassen, een lounge- en evenementenruimte en een speelkamer voor kinderen. Het fitnesscentrum biedt een grote verscheidenheid aan apparatuur en een aparte yoga-/stretchruimte. Daarnaast zijn er een centrale wasruimte, opslagruimtes waarvoor een wachtlijst geldt en fietsenstalling. De parkeergarage met valetservice ter plaatse biedt bewoners gereduceerde tarieven.

Huisdieren zijn toegestaan. Borgstellers, gezamenlijke aankoop, ouders die voor hun kinderen kopen, pied-à-terres, onderverhuur en trusts zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur. Financiering tot 70% is toegestaan. Bij de overdracht is een overdrachtsbelasting van 2% verschuldigd door de koper.

Het gemak en de levendigheid van het wonen in deze gewilde wijk in Midtown Manhattan zijn onweerstaanbaar. In de directe omgeving vindt u een overvloed aan uitstekende restaurants en winkels. De uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer verbindt u moeiteloos met de rest van de stad.

Neem contact met mij op voor een bezichtiging van dit indrukwekkende appartement.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.