$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Dutch »

Een zeldzaam toevluchtsoord aan het water in het dorp Head of the Harbor. Voor het eerst sinds de bouw, meer dan een halve eeuw geleden, wordt dit opmerkelijke waterfrontpand te koop aangeboden. Privé gelegen op 2,75 acres met uitzicht op Stony Brook Harbor, is 89 Harbor Road sinds de voltooiing in handen van de oorspronkelijke eigenaar gebleven en wordt het gekenmerkt door privacy, natuurlijke schoonheid en een buitengewone verbondenheid met het omliggende landschap. Met 200 voet aan waterkant reiken de weidse uitzichten over de ongerepte haven richting Nissequogue en verder naar Long Island Sound, terwijl privétrappen rechtstreeks naar het strand en het water beneden leiden, waar een robuuste stenen breuksteenoeverbescherming de kustlijn beschermt.

Een lange, kronkelende oprijlaan voert door een bosrijk landschap naar een ruime open plek met een lichtovergoten woning, omlijst door majestueuze eiken en een achtergrond van water en lucht. Bij aankomst ontstaat onmiddellijk het gevoel de drukte van de buitenwereld achter zich te hebben gelaten: een vredig toevluchtsoord waar het landschap, de wisselende getijden en de natuurlijke schoonheid van de haven deel worden van het dagelijks leven.

De circa 4.600 vierkante voet grote woning, ontworpen door architect Geysa Sarkany, is volledig afgestemd op haar bijzondere ligging. Het huis is ontworpen om naar buiten gericht te zijn, met glazen wanden die een naadloze verbinding creëren tussen het interieur en het water en landschap daarachter. Onder deze openheid schuilt een woning van solide constructie, ontworpen en gebouwd met duurzaamheid en bestendigheid als uitgangspunt. Vanuit de belangrijkste leefruimtes, de keuken en het overdekte terras leidt de architectuur de blik voortdurend naar buiten, met zorgvuldig ingelijste uitzichten op de lucht, de kustlijn en de steeds veranderende haven. Doordacht geplaatste ramen en glaspartijen, cipressenhouten gevelbekleding en natuurlijke materialen verbinden de architectuur verder met haar omgeving, terwijl 5 slaapkamers en 3,5 badkamers verdeeld over drie verdiepingen volop woonruimte bieden.

Hier zijn geen twee dagen aan de haven precies hetzelfde. De getijden komen op en trekken zich terug, waardoor kronkelende geulen en uitgestrekte slikvlakten zichtbaar worden. Reigers lopen langs de oever terwijl visarenden en adelaars hoog boven vliegen, en zeilboten, kajaks en paddleboarders stilletjes voorbijglijden. De zomer brengt lange avonden op het overdekte terras en adembenemende zonsondergangen boven het water, terwijl lucht en haven een voortdurend veranderend palet van kleuren en texturen aannemen. In de herfst verkleuren de moerasgrassen van groen naar goud, terwijl het wisselende licht en de veranderende wind het landschap transformeren.

De verbondenheid met het water gaat verder dan alleen het uitzicht, met directe toegang tot strand en haven voor kajakken, paddleboarden en zeilen, waardoor het water hier een integraal onderdeel van het leven vormt.

Met liefde onderhouden en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, is grote aandacht besteed aan het behoud van het architectonische karakter van de woning en haar bijzondere verbondenheid met het omliggende landschap. Dit biedt de volgende eigenaar een zeldzame kans om het verhaal voort te zetten — door de woning te omarmen zoals zij is of haar op doordachte wijze geheel eigen te maken.

Hoewel de ligging mijlenver verwijderd voelt van het dagelijks leven, bevindt de woning zich binnen het Smithtown School District en op slechts enkele minuten van Stony Brook Village, Stony Brook University en Stony Brook University Hospital, evenals lokale restaurants, winkels, Avalon Nature Preserve en Harmony Vineyards — een uitzonderlijke balans van privacy, natuurlijke schoonheid en gemak.

De combinatie van oppervlakte, privacy, een aanzienlijke waterkant, hoogte, directe strandtoegang en uitgestrekte uitzichten over een ongerepte haven vormt een opmerkelijke omgeving: een kans om te wonen, omringd door natuurlijke schoonheid, binnen een ecosysteem en landschap dat met elk getij en seizoen verandert. Een woning met deze combinatie van kenmerken komt zelden beschikbaar.

MLS#‎	1054624
Details	5 slaapkamer, 3 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, airconditioning, exterieur: 2.75 acres, interieur: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 7 days
Bouwjaar	1974
Belastingen	$39,785
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Virtual Tour	Virtual Tour
Trein	1.8 mijlen: "St. James"
	2.2 mijlen: "Stony Brook"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.