$1,449,999 - 20 Overton Pass, Saint James, NY 11780｜MLS# 1054875

Property Description « Dutch »

****LOCATIE LOCATIE ******Gloednieuwe luxe nieuwbouw in het hart van St. James: een prachtig ontworpen woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, voorzien van hoogwaardige afwerkingen, doordacht vakmanschap en modern wooncomfort. Gelegen in een besloten, verscholen wijk met slechts twee toegangswegen, biedt deze uitzonderlijke woning een gevoel van privacy, terwijl u toch dicht bij het dorp Head of the Harbor en alles wat St. James te bieden heeft bent.

De woning beschikt over een uitnodigende veranda aan de voorzijde, ruime interieurs en een volledige kelder. Ook de buitenruimtes maken indruk, met een patio, professioneel aangelegde borders en een ruime zijtuin.

Gunstig gelegen binnen het Smithtown Central School District en dicht bij St. James Elementary, Nesaquake Middle School en Smithtown High School East. Volgens de huidige vastgoedgegevens ligt St. James Elementary op ongeveer 0,4 mijl afstand, Nesaquake Middle School op ongeveer 1,5 mijl en Smithtown High School East op ongeveer 1,3 mijl.

Ideaal gelegen in het hart van het gewilde St. James, met de perfecte combinatie van charme, geschiedenis en gemak van de North Shore. Geniet van de nabijheid van het historische dorpscentrum van St. James, lokale winkels en restaurants, de iconische St. James General Store en het LIRR-station van St. James. Het nabijgelegen Head of the Harbor, Stony Brook Harbor, schilderachtige stranden, parken en bestemmingen aan het water maken deze uitzonderlijke levensstijl compleet in een van de meest karakteristieke gemeenschappen van de North Shore.

******“De getoonde foto’s zijn uitsluitend illustratieve renderingen en kunnen worden gewijzigd. De uiteindelijke bouwwerkzaamheden, afwerkingen, materialen, landschapsinrichting, kleuren, armaturen en overige details kunnen afwijken van de afbeeldingen. Renderingen zijn niet bedoeld als weergave of garantie van het uiteindelijke resultaat. De koper dient alle kenmerken, specificaties en afwerkingen te verifiëren bij de bouwer/verkoper.”****

MLS#‎	1054875
Details	4 slaapkamer, 2 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, garage, airconditioning, exterieur: 0.5 acres, interieur: 3200 ft2, 297m2 (DOM): 17 days
Bouwjaar	2026
Belastingen	$259
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Trein	0.5 mijlen: "St. James"
	2.7 mijlen: "Stony Brook"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hampton Estates Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.