$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Dutch »

Oproep aan alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers!!! 8,54% rendement, gebouw met 3 units van 7.250 sq ft, vrijemarktpand voor gemengd gebruik in Brooklyn te koop!!! Het pand beschikt over uitstekende bewegwijzering, geweldige zichtbaarheid, R6B/C2-4-bestemming, hoge plafonds, 2 appartementen, afgewerkte kelder, driefasige stroom, lage onroerendgoedbelasting, volledig nieuwe ledverlichting, airconditioning, +++!!! Het pand ligt in het hart van Cypress Hills, op enkele straten van Rockaway Blvd. en Conduit Blvd.!!! Het pand bevindt zich op slechts 15 minuten van JFK Airport!!! Tot de buren behoren Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC, +++!!! Dit pand biedt ENORM veel opwaarts potentieel!!! Dit kan uw volgende ontwikkelingslocatie worden of het volgende onderkomen voor uw bedrijf!!!

Inkomsten:
Winkelruimte/kantoor (2.500 sq ft + 2.500 sq ft souterrain): $48.000 per jaar. Huurovereenkomst van 5 jaar loopt af in 2031.
Unit 2 (appartement met 4 slaapkamers en 2 badkamers): $49.200 per jaar. Huurovereenkomst van 1 jaar loopt af in 2027.
Unit 3 (appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers): $48.000 per jaar. (Beschikbaar)

Bruto pro-forma-inkomsten: $145.200 per jaar.

Uitgaven:
Gas: $0 per jaar.
Elektriciteit: $0 per jaar.
Verzekering: $6.500 per jaar.
Water en riolering: $1.800 per jaar.
Belastingen: $8.873,20 per jaar.

Totale uitgaven: $17.173,20 per jaar.

MLS#‎	1043556
Bouwjaar	1920
Belastingen	$8,873
Brandstoftype	Aardgas
Kelder	Volledige kelder
Bus	3 minuten: B13, Q24
	7 minuten: Q56
Metro	1 minuten: J, Z
Trein	1.5 mijlen: "East New York"
	3 mijlen: "Kew Gardens"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.