PRIME ONTWIKKELINGSKANS – NORTH SHORE / STAPLETON. Zeldzame hoeklocatie van 13.500 SF (circa 180' x 75') voor projectontwikkeling, gelegen aan Water Street en Front Street in Stapleton, Staten Island. Blok 492, Lot 31.

Op basis van de huidige vastgoedinformatie heeft de locatie een FAR van 2,0, met circa 27.000 SF aan potentieel bebouwbaar oppervlak, onder voorbehoud van onafhankelijke verificatie door architecten en van bestemmingsplan- en overheidsvoorschriften. Conceptuele architectonische plannen zijn beschikbaar om potentiële kopers te ondersteunen bij hun analyse van de ontwikkelingsmogelijkheden en haalbaarheid.

Mogelijke ontwikkelingsstrategieën omvatten woningen tegen marktconforme prijzen, gemengde inkomensgroepen, betaalbare huisvesting en gemengde ontwikkeling, onder voorbehoud van het bestemmingsplan en de vereiste goedkeuringen.

Nieuwbouw • Nabij het water • Koffie & horeca • Openbaar vervoer • Toegang tot Manhattan. Strategisch gelegen nabij de waterfront van Staten Islands North Shore, recht tegenover Urby en gunstig gelegen ten opzichte van Stapleton Station, de St. George Ferry Terminal, de Staten Island Ferry, Empire Outlets en de waterfront van St. George.

De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt circa $39.541. Het vastgoed bevindt zich in een overstromingsrisicogebied. De koper dient de actuele FEMA/NYC-overstromingsclassificatie, de Base Flood Elevation en de toepasselijke vereisten voor overstromingsbestendige bouw onafhankelijk te verifiëren.

Ontwikkelaars, bouwers, investeerders en ontwikkelaars van woningbouwprojecten worden aangemoedigd deze kans te beoordelen. Conceptuele plannen en aanvullende vastgoedinformatie zijn op verzoek beschikbaar.

Alle informatie, waaronder bestemmingsplan, FAR, bebouwbaar oppervlak, toegestaan gebruik, ontwikkelingspotentieel, aantal eenheden, stimuleringsmaatregelen, vereisten voor overstromingszones en haalbaarheid, wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is onderworpen aan de onafhankelijke due diligence en verificatie door de koper.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.