255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – R5-zone – Ontwikkelingsmogelijkheid voor een woongebouw met zes appartementen

Een uitstekende mogelijkheid om een locatie voor een meergezinswoningontwikkeling in New Brighton te verwerven, gelegen in een federaal aangewezen Qualified Opportunity Zone die uitzonderlijke fiscale voordelen biedt. De locatie komt tevens in aanmerking voor de vrijstelling van onroerendezaakbelasting in het kader van NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers. De bestemmingsvoorschriften staan de bouw van een woongebouw met maximaal zes appartementen toe.

Het pand ligt op minder dan 1,2 kilometer van de Staten Island Ferry en van verschillende ingrijpende publieke en private investeringen, waaronder de voltooide ontwikkeling Lighthouse Point ter waarde van 200 miljoen dollar, met 115 woningen en circa 60.000 vierkante voet commerciële ruimte; Empire Outlets; en de geplande herontwikkeling door de stad van de voormalige locaties aan het water van New York Wheel en Empire Outlets, met nieuwe woningen, winkels, gemeenschapsvoorzieningen en openbare groenzones.

Het bredere gebied profiteert ook van het Bay Street Corridor Neighborhood Plan, dat naar verwachting circa 2.560 woningen zal toevoegen, evenals nieuwe commerciële ruimte en ruimte voor gemeenschapsvoorzieningen. Aanvullende initiatieven aan de North Shore omvatten meer dan 400 miljoen dollar aan publieke investeringen, een geplande doorlopende boulevard van 20 acres langs het water en de voortdurende aanleg van infrastructuur en openbare ruimte aan de New Stapleton Waterfront.

255 York Avenue biedt ontwikkelaars en investeerders de mogelijkheid om deel te nemen aan de aanhoudende groei van de binnenstad en de North Shore-gemeenschappen van Staten Island. Conceptuele visualisaties en een situatietekening worden uitsluitend verstrekt voor marketing- en haalbaarheidsdoeleinden. Het pand wordt verkocht in de huidige staat. Raadpleeg uw architect. Een bestemmingsanalyse en landmetingsplan zijn verstrekt.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.