Woning 3K in Calvert House is een woning met één slaapkamer en één badkamer, met een privéloggia buiten, gelegen in de historische wijk Prospect Lefferts Gardens. De Calvert Collection komt in aanmerking voor de belastingvermindering voor coöperatie- en condominiumwoningen, evenals gekwalificeerde eigenaren. UITSLUITEND TE BEZICHTIGEN OP AFSPRAAK.

Beperkte sponsoractie: aangepaste prijs (oorspronkelijk $690.000) + 1% verlaging van de hypotheekrente (rentes vanaf 5,375%), waarmee de onroerendgoedbelasting van $1.035 per maand gedurende de looptijd van de hypotheek aanzienlijk wordt gecompenseerd met $600 per maand.

**Kenmerken van de woning**
Ruime Great Room, ontworpen voor comfort en het ontvangen van gasten
Fraai vormgegeven, aparte keuken voor thuiskoks
Overal 7,5 inch brede vloeren van wit eikenhout
Keukenmeubilair op maat van walnotenhout
Aanrechtbladen van gezoet Calacatta-kwarts
Hoogwaardig apparatenpakket:
- Met walnotenhout beklede koelkast en vaatwasser van Fisher & Paykel
- Elektrische kookplaat van Bertazzoni
- Ingebouwde heteluchtoven van Bertazzoni
- Afzuigkap met magnetron
Slaapkamer met kingsize bed en grote inloopkast
Badkamer met 36 x 36 inch tegels van getextureerd porselein in middengrijs
Badkamermeubel van walnotenhout en ligbad Perlato Venezia
LG-wasmachine en -droger, gestapeld model, volledig formaat
Bij elke woning inbegrepen: individuele bergruimte
HUISDIEREN TOEGESTAAN

**Voorzieningen van Calvert House**
Stijlvolle lobbylounge met conciërgeservice gedurende een deel van de dag
Fitnesscentrum met veel daglicht
Billiardlounge in het atrium
Speelkamer voor kinderen
Landschappelijke binnentuin
Fietsenstalling
Stalling voor kinderwagens
Panoramisch dakterras met buitenkeuken
Gemeenschappelijke Great Room met:
- Werkpods voor thuiswerken
- Vergaderruimtes
- Cateringkeuken
Beschikbaar voor dagelijks gebruik of speciale evenementen
Garageparkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop

Een eenvoudige woon-werkverbinding naar zowel Downstate Medical Center als Kings County Hospital. Informeer bij het verkoopteam naar de beschikbare Physician Loan Programs.

Deze woning is ontworpen door Palette Architecture en ontwikkeld door Kingsdel Real Estate. De woning beschikt over royale kamers en een doordachte indeling die de woon- en slaapvertrekken op intuïtieve wijze van elkaar scheidt.

De getoonde afbeeldingen zijn een combinatie van modelwoningen en artistieke impressies en geven niet noodzakelijkerwijs de specifieke woning zelf weer. Raadpleeg de plattegronden voor de specifieke indeling.

Dit is geen aanbod voor een huurovereenkomst of lening en evenmin een garantie voor een specifieke prijs of voorwaarden. Hypotheekverstrekkers bepalen de beschikbaarheid, prijzen en voorwaarden van de aangeboden leningen op basis van de individuele kwalificaties van elke koper. Prijzen en voorwaarden kunnen bovendien wijzigen als gevolg van marktomstandigheden.

De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn opgenomen in een aanbiedingsplan dat verkrijgbaar is bij de sponsor, 625 New York 2022 LLC: dossiernr. CD24-0299. Adres van de sponsor: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is een erkende makelaar. De hierin opgenomen informatie is afkomstig uit bronnen die betrouwbaar worden geacht. Gelijke kansen op huisvesting.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity