EEN AANTREKKELIJKE AANKOOPOPORTUNITEIT AAN PARK AVENUE: EEN WONING OVER EEN VOLLEDIGE VERDIEPING MET TWEE PRIVÉTERRASSEN

465 Park Avenue, 25EW. Deze volledig gestript en bouwklaar opgeleverde woning wordt aangeboden voor $995.000 en biedt een zeldzame kans om een werkelijk uniek huis te creëren in de iconische Ritz Tower. De woning beslaat de volledige 25e verdieping, met vier geveloriëntaties, twee privétrassen en een privé-liftlobby, en biedt een uitzonderlijke omvang, privacy en allure tegen een aantrekkelijke instapprijs aan Park Avenue. De casco ruimte biedt de mogelijkheid om een elegante woning met 2 à 3 slaapkamers en ongeveer 2,5 badkamers te creëren, volledig afgestemd op de visie van de toekomstige eigenaar. Voor kopers die een gestroomlijnd traject naar voltooiing wensen, is tevens een uitgebreid renovatievoorstel volgens het turnkey-principe beschikbaar.

Deze zonovergoten woning heeft vier geveloriëntaties — noord, zuid, oost en west — en biedt vanuit elke hoek adembenemende uitzichten. Met twee privétrassen en een privé-liftlobby nodigt deze ruimte u uit om uw droomhuis te ontwerpen, met de mogelijkheid voor 2 à 3 royaal bemeten slaapkamers en 2,5 badkamers, volledig aangepast aan uw exacte wensen.

Deze landmark aan de 25e verdieping van de legendarische Ritz Tower biedt ongeëvenaarde vijfsterrenservice, waaronder een schoonmaakdienst, een fulltime portier, conciërgeservice, valetservice, een gerenoveerd fitnesscentrum, een conferentie-/feestzaal en een inwonende hoofdopzichter. Geniet van de luxe van privé dineren, met lunch en diner bereid door de exclusieve chef-kok van de Ritz Tower en vijf dagen per week in uw woning geserveerd.

Deze coöperatieve woning staat 50% financiering, gebruik als pied-à-terre en aankoop door buitenlandse kopers toe. Nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de maandelijkse servicekosten, en kleine huisdieren zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur. Een overdrachtsbelasting van 3% bij verkoop komt voor rekening van de koper.

De woning ligt nabij Central Park, de boetieks aan Madison Avenue, Bloomingdale’s en de beste restaurants van New York, waaronder The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio en Daniel, en biedt het ultieme in stedelijke verfijning.

De elegante, met kalksteen beklede Ritz Tower werd in 1925 gebouwd naar een ontwerp van Emery Roth en Thomas Hastings. Bij de voltooiing was het het hoogste woongebouw van New York en verlegde het de grenzen van architectonische hoogte en vormgeving. De Ritz Tower blijft een getuigenis van de overgang in de Amerikaanse architectuur, waarin klassieke stijl wordt gecombineerd met een ongekende schaal, en geldt nog altijd als het toonbeeld van stedelijk wonen, zoals opgemerkt door architectuurdeskundigen Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin en Thomas Mellins.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.