Elegante hoekwoning met 6 kamers op een toplocatie in Midtown

Vanaf de 14e verdieping van een van Park Avenue’s meest prestigieuze coöperatieve gebouwen met fulltime portiers geniet deze grandioze woning van een aangename indeling, hoge plafonds tot 2,82 m en een schitterend uitzicht over de skyline. De zonnige, gerenoveerde woning beschikt over traditionele lijstwerken, maatwerk houtwerk, originele vloeren in Parquet de Versailles en airconditioning via de buitenmuur.

**Belangrijkste vertrekken:**

Vanaf de liftlobby leidt een elegante entreehal bewoners en gasten naar de representatieve vertrekken. Hier beschikt de ruime woonkamer, die westelijk uitkijkt over Park Avenue met in de verte uitzicht op Central Park, over een decoratieve open haard met marmeren schouw, plafonds van 2,82 m en overal maatwerkkasten. De elegante formele eetkamer is een stijlvolle ruimte voor elk diner, met ramen op het oosten. De keuken is voorzien van een Sub-Zero-koelkast, Bosch-vaatwasser, wijnkoelkast en elektrisch fornuis. De aangrenzende ruimte voor personeel of als kantoor beschikt over wasfaciliteiten en een volledige badkamer.

**Privévertrekken:**

De private slaapkamerhal leidt naar de zonnige primaire hoekslaapkamer met en-suite badkamer, grote doorloopkasten en vrij uitzicht op het zuiden en westen over de stad. De tweede slaapkamer ligt op het oosten en de bijbehorende badkamer komt uit op de slaapkamerhal, zodat deze ook gemakkelijk toegankelijk is voor gasten.

**475 Park Avenue:** Dit goed onderhouden fullservicegebouw beschikt over volop ouderwetse charme en elegantie. Het gebouw werd gebouwd in 1908 en in 1959 opnieuw ontworpen. Er is een inwonende gebouwbeheerder en attent personeel. De ideale ligging biedt toegang tot Central Park en alles wat Midtown te bieden heeft, waaronder uitstekende restaurants en boetieks, met openbaar vervoer per bus of metro en taxivervoer in de nabijheid. Pied-à-terre- en permanente bewoning zijn toegestaan. Wasmachines en drogers zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur.

Direct uitzicht op Park Avenue

Primaire hoekslaapkamer met dubbele oriëntatie

Prachtige schaal en verhoudingen

Onderhoudskosten: $ 5.777,64

Aandelen: 743

Geen huisdieren

Berging in de kelder

Financiering tot 50% toegestaan

Huidige bijzondere aanslag volledig voldaan

Overdrachtsbelasting van 2% voor rekening van de koper

Pied-à-terre-eigendom toegestaan

15 verdiepingen, 62 appartementen

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments