Gelegen in het hart van Lenox Hill biedt 225 East 74th Street, 2DE een fraai geïntegreerde woning met drie slaapkamers, drie badkamers en een goed ingedeelde plattegrond, alles in uitstekende staat. De woning was oorspronkelijk ingericht als een studio en een appartement met twee slaapkamers en twee badkamers, maar is samengevoegd tot een zeldzame en ruime woning.

Een ruime entree leidt naar een verdiept gelegen woonkamer en een open keuken, ontworpen voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van een Viking-fornuis, een Bosch-vaatwasser en een koelkast van Fisher & Paykel, en biedt plaats aan een eettafel voor acht personen. Een veelzijdige zithoek kijkt uit over de woonkamer en vergroot de centrale leefruimte. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en beschikt over een ensuite badkamer, royale kastruimte, een zithoek en ruimte voor een thuiskantoor. Ook de tweede slaapkamer is ruim en heeft een ensuite badkamer. De derde slaapkamer maakt gebruik van een volledige badkamer aan de overkant van de hal. De extra grote kasten in het hele appartement bieden een hoeveelheid bergruimte die ongebruikelijk is in vooroorlogse woningen.

Een aparte wasruimte biedt extra gemak, met een LG-wasmachine en -droger op volledige grootte, een raam voor natuurlijk licht, kasten, werkbladruimte en een uitstortgootsteen. De naadloze integratie van de twee oorspronkelijke appartementen zorgt overal in de woning voor een harmonieuze doorstroming. Dit omvat maatwerkdeuren van eikenhout door de hele woning, authentiek beslag en een consistente renovatiestijl van de vooroorlogse badkamers.

Het appartement ligt op het zuiden, aan East 74th Street, en biedt uitzicht op met bomen omzoomde straten en herenhuizen, met de hele dag natuurlijk licht.

Dit vooroorlogse coöperatieve gebouw is ontworpen door Horace Ginsbern, de architect achter verschillende markante art-decogebouwen in New York, waaronder de monumentale appartementencomplexen Park Plaza en Noonan Plaza in de Bronx. Tot de voorzieningen van het gebouw behoren een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een fietsenstalling en opslagruimten. Onderverhuur is toegestaan en de coöperatie staat mede-aankoop, aankoop door ouders, pied-à-terre-eigendom en huisdieren toe, allemaal onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur.

Het gebouw ligt in een rustige residentiële enclave van het gewilde Lenox Hill, vlak bij Central Park, Museum Mile en de dagelijkse voorzieningen van de Upper East Side. Het openbaar vervoer in de buurt omvat de Q- en 6-lijnen, met gemakkelijke toegang tot winkels in de buurt, Equinox en restaurants aan Second Avenue en verder.

Dit is een zeldzame kans om een ruime woning met drie slaapkamers te bezitten op een toplocatie aan de Upper East Side, met vooroorlogs karakter, een praktische indeling en uitstekende voorzieningen in het gebouw.

Verkoopbelasting: 2%

Opmerking: het vermelde aantal vierkante meters is bij benadering.

Bezichtigingen beginnen op dinsdag 15 september.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th