DE LOFT:

Ervaar uitzonderlijke ruimte, stijl en veelzijdigheid in deze prachtig ingedeelde loft van 1.509 square feet, waar hoge plafonds en een royale plattegrond een werkelijk gevoel van volume creëren dat in het centrum zelden voorkomt.

Het hart van de woning is de enorme leefruimte: een indrukwekkende, flexibele ruimte die zich uitstekend leent voor zowel grootschalig entertainen als rustige avonden thuis. De ruimte kan volledig open worden gebruikt of worden aangepast om een aparte den, slaapkamer of extra thuiskantoor te creëren, zodat deze moeiteloos aan uw behoeften kan worden aangepast.

De gerenoveerde keuken is zowel opvallend als uiterst functioneel, met rijk houtwerk, prachtig marmer, hoogwaardige apparatuur en een Miele-fornuis met acht pitten.

Een volledig privé thuiskantoor of slaapkamer aan de binnenzijde biedt uitzonderlijke afscheiding van de hoofdloft en beschikt over een eigen en-suite badkamer. Nog bijzonderder is dat de woning twee afzonderlijke ingangen heeft: één rechtstreeks naar de hoofdloft en één naar het thuiskantoor/de slaapkamer. Dit biedt enorme flexibiliteit voor gasten, thuiswerken of een meer privé slaapkamersuite.

Tot de overige kenmerken behoren twee complete badkamers, hardhouten vloeren met walnootafwerking, op maat gemaakte inbouwverlichting, karakteristieke architectonische details en een handige waskast met wasmachine en droger.

HET GEBOUW:

15 Broad ligt tussen Wall Street en Exchange Place, direct tegenover de New York Stock Exchange. Het gebouw diende vanaf de oprichting in 1914 als hoofdkantoor van J.P. Morgan en werd in 2005 verbouwd tot het luxe condominiumcomplex met 382 woningen dat het vandaag de dag is. De buitenzijde van het gebouw heeft de status van beschermd monument vanwege zijn historische betekenis, terwijl het interieur werd getransformeerd door de wereldberoemde ontwerper Philippe Starck.

DE VOORZIENINGEN:

15 Broad biedt een spectaculaire reeks voorzieningen, waaronder: een portier en conciërge die 24 uur per dag beschikbaar zijn; een volledig uitgeruste fitnessruimte met ultramoderne apparatuur; een zwembad om baantjes te trekken en een hot tub; een studio voor yoga, dans en vechtsporten; een half basketbalveld; een squashbaan; een bowlingbaan; aparte kleedkamers voor dames en heren met sauna; een lounge-/feestzaal; biljart- en pingpongtafels; een studieruimte; een filmzaal; een kinderspeelkamer; een studieruimte; en het “Starck Park” op de 7e verdieping: een volledig aangelegde daktuin van 5.000 square feet met sensationeel uitzicht op de NYSE, compleet met reflecterend zwembad, open haard, eettafels en loungestoelen, allemaal bedoeld voor ontspanning en entertainment.

DE BUURT:

15 Broad Street ligt in het hart van het historische Financial District, in een wijk die een volledige revitalisering heeft ondergaan. De omgeving ontwikkelt zich snel tot een hotspot voor hoogwaardige winkels, culinaire excellentie en entertainment en is nog aantrekkelijker dankzij de gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en prachtige parken.

Met een gloednieuwe Whole Foods die onlangs haar deuren in de buurt heeft geopend en Eataly op slechts een steenworp afstand, heeft boodschappen doen een geheel nieuwe betekenis gekregen. Het prachtige Brookfield Place ligt op korte loopafstand en beschikt over Saks Fifth Avenue en meer dan honderd winkels, variërend van Zara en Apple tot luxemerken als Gucci en Burberry. De omgeving staat vol met restaurants van beroemde chef-koks en Michelinrestaurants. Klassiekers uit de buurt versterken de aantrekkingskracht, zoals Delmonico’s en Capital Grille, evenals de charme van Stone Street. South Street Seaport ligt op slechts enkele momenten afstand, met uitstekende restaurants, een iPic-bioscoop en de prachtige waterkant.

OPMERKINGEN:

- De vermelde maandelijkse belasting is exclusief de belastingvermindering voor coöperaties en condominiums.
- Er geldt tot het einde van het jaar een maandelijkse extra bijdrage van $449,97.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.