HET APPARTEMENT:
Hoog boven de financiële wijk, is Residence 3100 een helder, open hoekhuis dat wordt gekenmerkt door zijn volume, natuurlijk licht en flexibele indeling.

Een ruime entreehal zet de toon bij aankomst, met een genereuze landingsruimte met uitstekende opslag en een ideale setting voor kunst en tentoonstellingen voordat het huis opent naar de woonruimte.

Een muur van oversized ramen geeft uitzicht op de open lucht, waardoor de uitgebreide woonkamer en eetkamer de hele dag licht binnenkrijgen. Hoge plafonds met originele balkdetails voegen diepte en architectonisch karakter toe, terwijl de ruimte zich ontvouwt met een gemakkelijke, open flow, versterkt door een reeks op maat gemaakte inbouwkasten die zowel warmte als zeer functionele opslag bieden.

De keuken beschikt over strakke, op maat gemaakte houtwerk met een frisse, volledig witte palet, gecentreerd rond een groot eiland met zitplaatsen voor twee. Doordacht ontworpen voor dagelijks gebruik, biedt het uitstekende opslag waaronder een voorraadkast, samen met een indeling die zowel praktisch als efficiënt is.

Momenteel ingericht als een drie slaapkamer met een centrale den, is het huis zorgvuldig heringericht, waarbij de originele hoofdsuite opnieuw is ingericht om twee intieme slaapkamers en een aparte lounge-, media- of speelruimte te omvatten. Dit centrale gebied fungeert als een echte tweede woonruimte, die een zeldzame en zeer veelzijdige setting biedt voor ontspanning of samenzijn, terwijl het zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen woon- en slaapruimtes. De oorspronkelijke plattegrond is bijgevoegd voor referentie, die een duidelijke weg biedt om het huis, indien gewenst, terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling.

De hoofdslaapkamer biedt een comfortabele ruimte met op maat gemaakte kastruimte en biedt met gemak plek voor een volledige meubelindeling. Een ensuite badkamer verhoogt zowel de privacy als het gemak.

Een tweede volledige badkamer en een wasmachine en droger in de eenheid ronden het huis af.

Met zijn loftachtige verhoudingen, sterke natuurlijke lichtinval en het extra voordeel van een echte den of speelruimte, biedt Residence 3100 een niveau van flexibiliteit dat het huis in staat stelt zich in de loop der tijd aan te passen terwijl het vanaf dag één zeer leefbaar blijft.

HET GEBOUW:
15 Broad ligt tussen Wall Street en Exchange Place, recht tegenover de NY Stock Exchange. Het gebouw diende eerder als hoofdkantoor van J.P. Morgan sinds de oprichting in 1914 en werd in 2005 omgevormd tot het 382 eenheden tellende luxe condominium dat het vandaag de dag is. De buitenkant van het gebouw is aangewezen als monument vanwege zijn historische betekenis, terwijl het interieur is getransformeerd door de wereldberoemde ontwerper Philippe Starck.

DE VOORZIENINGEN:
15 Broad biedt een spectaculaire lijst van voorzieningen, waaronder: 24-uurs portier en conciërge; een volledig uitgeruste gym met state-of-the-art apparatuur; een zwembad en jacuzzi; yoga-/dans-/vechtsportstudio; ½ basketbalveld; squashbaan; bowlingbaan; kleedkamers voor hem en haar met sauna; lounge/feestzaal; biljart- en pingpongtafels; studeerkamer; bioscoopzaal; speelkamer voor kinderen; studeerkamer; en het "Starck Park" op de 7e verdieping, een volledig aangelegd 5.000 vierkante voet daktuin met sensationeel uitzicht op de NYSE; compleet met een reflectiepoel, open haard, eettafels en ligstoelen, allemaal voor ontspanning en vermaak.

DE BUURT:
15 Broad Street ligt in het hart van de historische financiële wijk, in een buurt die een complete revitalisatie heeft ondergaan. Het gebied wordt snel een hotspot voor high-end retail, culinaire excellentie en entertainment, en is nog aantrekkelijker dankzij de gemakkelijke toegang tot vervoer en prachtige parken.

Met een gloednieuwe Whole Foods die zich net bij de buurt heeft gevoegd en Eataly op een steenworp afstand, heeft boodschappen doen een geheel nieuwe betekenis gekregen. Het mooie Brookfield Place is een korte wandeling en beschikt over Saks Fifth Avenue en meer dan 100 winkels variërend van Zara en Apple tot Gucci, Burberry en Hermès. Een andere toevoeging aan de levendigheid is Printemps, het legendarische Parijse warenhuis, dat zijn zorgvuldig samengestelde mix van luxe, mode en levensstijl naar de buurt brengt.

Het gebied zit ook vol met beroemdheid chef-koks en...

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an