Uitstekende investeringsmogelijkheid aan de toplocatie 8th Avenue! Dit aaneengeschakelde gemengde eengezinsgebouw biedt een stabiele kasstroom en langlopende huurcontracten, waardoor het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid vormt. Het pand beschikt over een gebouw van 20' × 50' op een perceel van 20' × 60', met jaarlijkse onroerendezaakbelastingen van $7.448. De eerste verdieping en de afgewerkte kelder zijn momenteel verhuurd aan een gerenommeerde kapsalon voor $2.300 per maand, waarbij het huurcontract tot en met 2029 loopt. De commerciële huurder is verantwoordelijk voor de eigen nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit, gas en verwarming, en betaalt daarnaast 30% van de onroerendezaakbelastingen. Het residentiële appartement op de tweede verdieping beschikt over 3 slaapkamers en 1 complete badkamer en wordt leeg opgeleverd, wat flexibiliteit biedt voor een eigenaar-bewoner of een investeerder die eigen huurinkomsten wil genereren. Het pand genereert momenteel $2.300 per maand aan huurinkomsten uit de commerciële ruimte, oftewel $27.600 aan jaarlijkse bruto huurinkomsten, terwijl de leegstaande tweede verdieping extra inkomstenpotentieel biedt. Een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar betrouwbare huurinkomsten en langdurige bezetting op een toplocatie aan 8th Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.