Een werkelijk zeldzaam penthouse in Manhattan: PENTHOUSE at Minuet is een woning met vier slaapkamers die een volledige verdieping beslaat, met vrij uitzicht, uitzonderlijke privacy en bijna 1.000 vierkante voet aan privébuitenruimte, verdeeld over drie terrassen.

De woning beslaat 2.566 vierkante voet aan binnenruimte en wordt gekenmerkt door iets wat in Manhattan steeds moeilijker te vinden is: buitengewone proporties, vrij uitzicht vanuit iedere kamer, overvloedig natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen de royale binnen- en buitenleefruimtes.

In het hart van de woning bevindt zich een ruime woon- en eetkamer, omlijst door meer dan 30 voet aan ramen op het noorden en verankerd door een stenen open haard. Direct aansluitend op de grote leefruimte vormt een uitzonderlijk groot terras met buitenkeuken een echte uitbreiding van de woonruimte, met weidse panoramische uitzichten van 180 graden over de skyline van Midtown en een indrukwekkende oppervlakte voor buiten dineren, gasten ontvangen en ontspannen.

De extra grote open keuken is ontworpen in overeenstemming met de proporties van de woning, met een royale schiereilandbar voor het ontvangen van gasten, maatwerkmeubilair van BOTTEGA, werkbladen van Taj Mahal-kwartsiet en volledig geïntegreerde Miele-apparatuur.

De slaapvleugel bevindt zich aan de rustige zuidzijde van het penthouse en zorgt voor afscheiding en privacy ten opzichte van de ontvangstruimtes. De hoofdslaapkamer op de zuidoosthoek beschikt over vrij uitzicht, een privébalkon, een extra grote inloopkleedkamer en een marmeren badkamer met vijf voorzieningen. Aan de andere kant heeft de slaapkamer op de zuidwesthoek een eigen en-suite badkamer en privéterras — een uitzonderlijk zeldzame voorziening die een tweede intieme buitenruimte creëert.

Twee extra slaapkamers, een complete badkamer, een gastentoilet en een extra grote, afzonderlijke was- en technische ruimte completeren een indeling die overal ongewoon royaal aanvoelt.

Tot de overige details behoren plafonds van 9'7", extra grote hoogwaardige ramen, 8-inch vloeren van wit eikenhout, HVAC met meerdere klimaatzones, vloeren met vloerverwarming in de hoofdbadkamer, voorbereidende bekabeling voor een smart home en een Miele-wasmachine en -droger.

Met de privacy van een volledige verdieping, vier volwaardige slaapkamers, vrij uitzicht op de skyline, drie afzonderlijke terrassen, bijna 1.000 vierkante voet aan buitenruimte en een buitengewone binnen-buitenleefruimte biedt PH7 een combinatie van schaal en privacy die in Manhattan uitzonderlijk moeilijk te evenaren is.

Minuet is een intieme collectie van slechts 15 woningen aan een rustige, met bomen omzoomde straat op de kruising van Sutton Place en Turtle Bay. De voorzieningen omvatten een bemande lobby met virtuele portierservice, een fitnesscentrum en bewegingsstudio, een aangelegd dakterras met buitenkeuken en eetruimte, fietsenstalling en privébergingen die te koop zijn.

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste zakendistricten van Midtown, terwijl Sutton Place, de East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés en winkels in de buurt zich op slechts enkele momenten afstand bevinden.

De volledige verkoopvoorwaarden zijn opgenomen in een verkoopplan dat verkrijgbaar is bij de Sponsor. Dossiernr. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Gelijke huisvestingsmogelijkheden.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.