Zaterdag 17 oktober – Open huis – Er wordt ontbijt geserveerd!

Welkom bij Gateway Condominium, een luxe appartementencomplex op slechts drie blokken van Central Park en minder dan twee blokken van Morningside Park. Appartement 4-H is een ruime, goed ingedeelde woning met één slaapkamer en vier extra grote ramen op het westen, die de woning vullen met middagzon.

De slaapkamer en woonkamer hebben hardhouten vloeren, inbouwverlichting en mini-splitairconditioning. Zo geniet u van koeling zoals bij centrale airconditioning, zonder dat raamunits het licht of het uitzicht blokkeren. De keuken heeft ramen, esdoornhouten kasten en roestvrijstalen apparatuur van volledig formaat, waaronder een vaatwasser. Huisdieren zijn welkom!

Gateway beschikt over een permanent bemande entreehal, een fitnessruimte, een centrale wasruimte, een prachtig aangelegde binnentuin en een gemeenschappelijke ruimte. Het dakterras van het gebouw maakt optimaal gebruik van de ligging: Central Park en Morningside Park liggen vlakbij, en u geniet er van onbelemmerd uitzicht over de stad en Central Park.

Het gebouw profiteert bovendien tot en met 2032 van een belastingvoordeel op grond van de 421-A-regeling. Daardoor bedragen de onroerendgoedbelastingen momenteel minder dan $ 4 per maand.

De locatie is bijzonder praktisch, met de metrolijnen B, C, 2 en 3 en diverse buslijnen in de buurt. In de wijk vindt u onder meer een boerenmarkt en een lange restaurantstraat met een ruime keuze aan restaurants, cafés, lounges en supermarkten. Ook Museum Mile, Columbia University, Barnard College en andere instellingen voor hoger onderwijs liggen vlakbij. Iconische bezienswaardigheden zoals de Cathedral of St. John the Divine en het Apollo Theater liggen op loopafstand.

Aanvullende informatie: Er geldt momenteel een maandelijkse kapitaalheffing van $ 105,08, die loopt tot en met 31 december 2026. De gemeenschappelijke kosten omvatten een maandelijkse gasheffing van $ 24,50 voor het gebouw. Voor beleggers: dit appartement biedt een aanvangsrendement van bijna 5%.

Bezichtigingen zijn eenvoudig te plannen. South Harlem was bovendien te zien in tal van afleveringen van de podcast Harlem Stories.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.