Uitzonderlijke kans om een goed onderhouden solide bakstenen pand met zes wooneenheden aan te kopen in het hart van Bay Ridge, een van de meest gewilde en consistent best presterende huurwijken van Brooklyn. Het pand beschikt over zes ruime appartementen met twee slaapkamers, waaronder één prachtig gerenoveerde woning die sinds de voltooiing nooit is bewoond. Bij de oplevering zullen twee appartementen leeg worden opgeleverd, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor een eigenaar-bewoner, directe verhuur tegen de huidige markthuren of een waardeverhogende herpositionering om het inkomenspotentieel te maximaliseren.

De woning is ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de R-metrolijn en perfect gesitueerd tussen 3rd Avenue, 4th Avenue en 5th Avenue. Hierdoor zijn de levendige restaurants, cafés, winkels, supermarkten, scholen, parken en dagelijkse voorzieningen van Bay Ridge gemakkelijk bereikbaar. Deze zeer gewilde locatie blijft een sterke vraag onder huurders aantrekken en ondersteunt een langetermijnbeleggingswaarde.

Tot de extra voorzieningen behoort een grote, onafgewerkte kelder met hoge plafonds en een aparte ingang, ideaal voor opslag of gebruik als technische ruimte, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving. Recente kapitaalverbeteringen omvatten een vernieuwd dak, een gasgestookt verwarmingssysteem en een boiler, waardoor toekomstige onderhoudskosten worden verlaagd.

Een zeldzame kans voor investeerders of kopers die gebruikmaken van een 1031 Exchange en op zoek zijn naar stabiele kasstromen, direct opwaarts potentieel dankzij twee leegstaande appartementen en langetermijnwaardestijging in een van de sterkste huurmarkten voor meergezinswoningen in Brooklyn.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.