Bay Ridge volledig met bakstenen gebouw met 6 gezinnen. Volledig verhuurd, de door de eigenaar bewoonde 2-slaapkamer zal leeg worden opgeleverd. Het potentiële rendement biedt de mogelijkheid voor groeiende opbrengsten; alle huidige huurcontracten van 2 jaar lopen af op 30-09-2025. Het gebouw is 20' x 90' op een perceel van 114 ft, bestemd voor R7B. Goed onderhouden, met 5.400 vierkante meter interieur, gelegen in het prima Northern Bay Ridge, nabij winkels, restaurants en meerdere vervoersmogelijkheden. Huidige huuropbrengst is $123.421/jaar, met totale kosten van $38.584 (huidige CAP 6,3). Verwachte inkomsten bij het ondertekenen van een nieuw huurcontract zijn $145.729, waarmee de CAP op 8% komt. Totaal 11 slaapkamers, 6 badkamers. Kopers zijn verantwoordelijk voor hun eigen onderzoek; appartementen zijn huurgestabiliseerd. Bezichtigingen alleen op afspraak.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). Projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. 11 total bedrooms, 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.