The Bedford Flats is een gemengde vastgoedbelegging bestaande uit twee aangrenzende gebouwen, die als één beleggingsmogelijkheid te koop worden aangeboden aan 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. Nummer 1310 beschikt over één commerciële winkelruimte op de begane grond en vier appartementen met twee slaapkamers, terwijl nummer 1312 beschikt over één commerciële winkelruimte op de begane grond, twee appartementen met twee slaapkamers en twee appartementen met drie slaapkamers. In totaal omvat het vastgoed twee commerciële winkelruimtes en acht vrijesectorappartementen. Elk gebouw is ontworpen met een commerciële winkelruimte aan Flatbush Avenue en een aparte entree voor de woningen aan Bedford Avenue, waardoor de commerciële en residentiële gedeelten duidelijk van elkaar zijn gescheiden.

De eigenaar heeft aanzienlijk kapitaal geïnvesteerd in een volledige renovatie tot op het casco van alle acht appartementen. Deze werkzaamheden naderen hun voltooiing. De appartementen worden turnkey opgeleverd en beschikken over moderne afwerkingen, centrale airconditioning, wasmachines en drogers in de appartementen, vaatwassers en overal vernieuwde gebouwinstallaties. De impressies tonen de afwerkingen van de opgeleverde appartementen.

Ook de commerciële ruimtes en de onderliggende gebouwinfrastructuur zijn aanzienlijk verbeterd, waaronder het leidingwerk, de elektrische installaties, HVAC-installaties en de kelder. Hiermee wordt de langetermijnwaarde van het vastgoed verder verhoogd en worden verwachte kapitaaluitgaven op korte termijn tot een minimum beperkt. De commerciële ruimtes worden verhuurd aan gevestigde huurders, terwijl alle acht appartementen leegstaan. Hierdoor kunnen investeerders de woningen direct tegen markthuur verhuren en een residentiële huurportefeuille tegen marktconforme huren opbouwen.

The Bedford Flats ligt nabij Brooklyn College en het openbaar vervoer en combineert stabiele commerciële huurinkomsten, volledig gerenoveerde vrijesectorappartementen en aanzienlijke kapitaalinvesteringen. Daarmee biedt het een aantrekkelijke mogelijkheid om directe commerciële inkomsten te combineren met de mogelijkheid om een residentiële huurportefeuille tegen markthuren op te bouwen, wat sterke langetermijnmogelijkheden voor kasstroom en waardestijging creëert.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.