Uitstekende herontwikkelingskans met een sterk potentieel voor toekomstige waardestijging! Gelegen op Block 8780, Lot 5, en binnen een R4-bestemmingsgebied biedt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid voor uitbreiding. Het pand wordt samen verkocht met het aangrenzende perceel aan 2210 Voorhies Ave. Het gecombineerde grondoppervlak vormt een zeldzaam en zeer gewild geheel voor projectontwikkelaars die het bebouwbare potentieel willen maximaliseren of een groter maatwerkproject willen realiseren. Of u nu als eindgebruiker wilt renoveren, als investeerder op zoek bent naar waardestijging of als ontwikkelaar uw volgende bouwproject plant, dit pand biedt flexibiliteit, schaalgrootte en langetermijnwaarde op een gewilde locatie in South Brooklyn. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit een unieke kans om in één transactie zowel een bestaande woning als extra grond te verwerven. Perceel van 3.500 sq ft × 1,35 FAR ≈ 4.700 sq ft bebouwbaar vloeroppervlak. Basis-FAR: circa 0,75 (tot circa 1,35 volgens de R4-infillregels). Gebruikelijk resultaat: kleinschalige woongebouwen van 2–3 verdiepingen. Toegestane gebruikstypen: eengezinswoningen, tweegezinswoningen en kleinschalige meergezinsgebouwen. Of u nu renoveert of herbouwt, dit pand biedt een unieke kans om uw visie te realiseren op een toplocatie!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!