WORDT ALS PAKKET VERKOCHT MET 2042 GERRITSEN AVE. Totale vraagprijs voor het pakket: $1.088.000. Aangrenzend onbebouwd perceel dat samen met de naastgelegen halfvrijstaande eengezinswoning wordt verkocht, waardoor een gecombineerd perceeloppervlak van ongeveer 4.716 sq ft ontstaat. Het onbebouwde perceel is ongeveer 3.083 sq ft groot en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor buitenruimte, extra parkeergelegenheid, uitbreidingsmogelijkheden of toekomstige ontwikkeling. R4-bestemming, met een aangegeven extra bebouwbare vloeroppervlakte van ongeveer 2.312 sq ft. Het pakket omvat een potentiële halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, momenteel ingedeeld als een woning met 2 slaapkamers, met een ingebouwde garage, een eigen oprit en extra parkeermogelijkheden. Gelegen op de grens van Sheepshead Bay, Marine Park, Madison en Gerritsen Beach. De koper dient zelfstandig de bestemming, de bebouwbare vloeroppervlakte, de perceelafmetingen, het ontwikkelingspotentieel, het rechtmatige gebruik, de vergunningen en de haalbaarheid van een verbouwing te verifiëren.

SOLD AS PACKAGE WITH 2042 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Adjacent vacant lot being sold together with the semi-detached single-family home next door, creating a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. The vacant lot is approximately 3,083 sq ft and offers major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Package includes a potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home currently configured as a 2-bedroom, with built-in garage, private driveway parking, and additional parking flexibility. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.