נמכר כחבילה יחד עם 2042 GERRITSEN AVE. מחיר מבוקש עבור החבילה כולה: 1,088,000 דולר. מגרש פנוי צמוד, הנמכר יחד עם הבית החד־משפחתי הצמוד למחצה הסמוך, ויוצר שטח מגרש כולל של כ־4,716 רגל רבוע. שטח המגרש הפנוי הוא כ־3,083 רגל רבוע, והוא מציע ערך משמעותי עבור שטח חוץ, חניה נוספת, אפשרויות הרחבה או פוטנציאל לפיתוח עתידי. ייעוד הקרקע הוא R4, עם כ־2,312 רגל רבוע של שטח רצפה נוסף הניתן לבנייה, על פי הנתונים הקיימים. החבילה כוללת בית צמוד־למחצה בעל פוטנציאל ל־3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, המוגדר כיום כבית עם 2 חדרי שינה, וכן מוסך מובנה, חניה פרטית בשביל הגישה וגמישות לחניה נוספת. ממוקם בגבול שבין שיפסהד ביי, מרין פארק, מדיסון וג'ריטסן ביץ'. על הקונה לאמת באופן עצמאי את ייעוד הקרקע, השטח הניתן לבנייה, מידות המגרש, פוטנציאל הפיתוח, השימוש החוקי, ההיתרים והיתכנות ההסבה.

SOLD AS PACKAGE WITH 2042 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Adjacent vacant lot being sold together with the semi-detached single-family home next door, creating a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. The vacant lot is approximately 3,083 sq ft and offers major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Package includes a potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home currently configured as a 2-bedroom, with built-in garage, private driveway parking, and additional parking flexibility. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.