Zeldzame ontwikkelingsmogelijkheid aan 1 Noel Avenue in Brooklyn. Dit onbebouwde perceel biedt een koper, bouwer of ontwikkelaar de mogelijkheid om een woning op maat nabij het water te realiseren. De voormalige bebouwing is gesloopt en er zijn een landmetingsrapport en voorgestelde architectonische plannen beschikbaar ter beoordeling. De voorgestelde plannen omvatten een kelder en een woningontwerp met meerdere niveaus, met vloeroppervlakken van ongeveer 25’ × 55’ op de eerste en tweede verdieping en een bovenverdieping van ongeveer 25’ × 28’, inclusief mogelijke buitenruimte in de vorm van een terras of balkon. Gunstig gelegen nabij de kustlijn, met toegang tot voorzieningen in de buurt, openbaar vervoer, winkels en recreatiemogelijkheden. Het landmetingsrapport en de voorgestelde plannen zijn op verzoek beschikbaar. Alle informatie, waaronder bestemmingsplannen, bebouwbare oppervlakte, voorgestelde plannen, afmetingen, toegestaan gebruik, waterkant-/steigerrechten en ontwikkelingsmogelijkheden, moet door de koper onafhankelijk worden geverifieerd met diens architect, advocaat en alle bevoegde overheidsinstanties. Er wordt geen garantie gegeven met betrekking tot goedkeuringen of toekomstige ontwikkeling.

Rare development opportunity at 1 Noel Avenue in Brooklyn. this vacant parcel provides an opportunity for a buyer, builder, or developer to create a custom residence near the waterfront. The previous structure has been demolished, and a survey and proposed architectural plans are available for review. The proposed plans include a basement and multi-level residential design, with approximately 25’ × 55’ floor plates on the first and second floors and an approximately 25’ × 28’ upper level, including potential outdoor terrace/balcony space. Conveniently located near the shoreline with access to neighborhood amenities, transportation, shopping, and recreation. Survey and proposed plans are available upon request. All information, including zoning, buildable area, proposed plans, dimensions, permitted use, waterfront/dock rights, and development potential, must be independently verified by the buyer with their architect, attorney, and all applicable governmental agencies. No representation is made regarding approvals or future development.