**In aanmerking komende kopers kunnen mogelijk in aanmerking komen voor een hypotheek met een vaste rente van 6,3% voor 30 jaar, onder voorbehoud van een inkomensgrens van $189.950 voor huishoudens van drie of meer personen. Kopers met een huishoudinkomen boven $189.950 maar niet hoger dan $237.440 kunnen mogelijk in aanmerking komen voor een rente van 6,7%.**

Ruime duplexwoning van 1.203 square feet met 1,5 badkamer, ligging op het zuiden, een privéterras, flexibele woon- en thuiswerkruimte en een wasmachine en droger in de woning, in het hart van Harlem.

Welkom bij Residence THA in The Morellino, een fraaie duplex op de verhoogde begane grond die een zeldzame combinatie biedt van klassiek vooroorlogs karakter, recent vernieuwde afwerkingen, lichte en royale leefruimtes en een privébuitenruimte—gelegen aan een van de charmantste brownstoneblokken van Harlem.

De bovenverdieping komt uit in een luchtige keuken-, eet- en leefruimte, waar ramen op het zuiden de hele dag natuurlijk licht binnenlaten. De keuken met ramen is uitgerust met een complete set roestvrijstalen KitchenAid-apparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, magnetron en koelkast met naast elkaar geplaatste deuren, evenals een achterwand van glastegels en stenen werkbladen. Een aparte slaapkamer op deze verdieping biedt extra flexibiliteit, terwijl een badkamer met raam en ligbad de verdieping compleet maakt.

Beneden geniet u van de privacy van een ruime slaapkamer, afgezonderd van de belangrijkste leefruimtes. Een aparte den biedt een ideale ruimte als thuiskantoor, studeerkamer of extra lounge. Een toiletruimte, op maat gemaakte kasten en een Bosch-wasmachine en -droger in de woning zorgen voor extra gemak. Vanuit de den geven glazen deuren direct toegang tot een privé, omheind terras—een zeldzame buitenruimte en een echte verlenging van de woning.

Recente verbeteringen, waaronder opnieuw afgewerkte vloeren en vernieuwingen in de keuken, geven het interieur een eigentijdse uitstraling met behoud van het vooroorlogse karakter van de woning. Centrale verwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort. Radiatoren op de benedenverdieping zijn beschikbaar als aanvullende warmtebron en zijn, indien gewenst, inbegrepen in de gemeenschappelijke kosten.

Bewoners van The Morellino, een huisdiervriendelijk voormalig vooroorlogs gebouw dat is omgebouwd tot condominium, hebben toegang tot een fitnesscentrum, een gemeenschappelijk dakterras, een speelkamer voor kinderen, een virtueel portiersysteem en een bemande ontvangsthal—allemaal aangevuld met lage gemeenschappelijke kosten en lage onroerendgoedbelastingen.

De woning ligt in het beschermde Mount Morris Park Historic District, op slechts anderhalve straat van Marcus Garvey Park en acht straten van Central Park en Museum Mile. Columbia University en City College liggen eveneens op loopafstand. De gerenommeerde restaurantscene van Harlem—waaronder Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem en Sylvia’s—bevindt zich vlakbij, evenals Whole Foods, Trader Joe’s en Target.

Dankzij de gunstige toegang tot de sneltreinen 2/3, 4/5/6, A/C en B/D, de buslijnen M2, M7 en M101 en de Metro-North-treindienst is er een uitstekende verbinding met heel Manhattan en daarbuiten.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.