Gelegen op een hoge verdieping en met een zeldzame ligging op het zuiden en westen, baadt dit onlangs gerenoveerde juniorappartement met één slaapkamer de hele dag in direct zonlicht. De doordacht ontworpen indeling van bijna 900 vierkante voet biedt uitzonderlijke flexibiliteit, verfijnde afwerkingen en prachtig donker gebeitste vloeren door de hele woning. Alles samen zorgt dit voor een woning die veel ruimer aanvoelt dan een typisch appartement met één slaapkamer.

De open keuken beschikt over een royale hoeveelheid werkbladruimte en is ontworpen met plaats voor barkrukken, waardoor een echte woonkeuken ontstaat die naadloos overgaat in de zonnige leefruimte — ideaal voor zowel rustige ochtenden als ontspannen ontvangsten.

De hoofdslaapkamer maakt vooral indruk dankzij de bergruimte. Een kamerbrede, plafondhoge inbouwkast met maatwerkplanken beslaat één zijde van de kamer, terwijl een aparte kast van anderhalve meter diep, momenteel ingericht als speciale schoenenkast, eenvoudig aan uw wensen kan worden aangepast. Een extra ruime ingebouwde linnenkast en prachtige marmeren afwerkingen maken de badkamer met spa-uitstraling compleet.

Ook het eigendom zelf biedt, net als de indeling, veel flexibiliteit. The Royal York is een echte condop: er is geen gesprek met de coöperatiebestuur nodig, geen DTI-vereisten en geen liquiditeitsvereisten na het sluiten van de koop. Dit maakt het een uitzonderlijke kans voor beleggers, aangezien verhuur vanaf de eerste dag is toegestaan. In combinatie met de uitzonderlijk lage maandelijkse lasten voor een juniorappartement met één slaapkamer is dit een zeldzame kans om een van de meest gewilde appartementenreeksen in het gebouw te bezitten.

The Royal York zelf is een full-service-condop in Lenox Hill, geroemd om zijn uitzonderlijke beheer en financiële soliditeit. Bewoners genieten van een persoonlijke service met een portier en conciërge die 24 uur per dag beschikbaar zijn, een fitnesscentrum en prachtig aangelegde privétuinen die mijlenver verwijderd lijken van de drukte van de stad. Dit serene buitenverblijf beslaat bijna een halve acre en wordt aangevuld met een onlangs aangelegde berkenboomgaard, die direct buiten de deur een rustig moment van kalmte biedt. Dankzij flexibele eigendomsvoorwaarden, waaronder directe onderverhuur, schenking, borgstellers en gezamenlijke aankoop, is deze woning even aantrekkelijk als hoofdverblijf, pied-à-terre of langetermijninvestering.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.