$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395
Property Description « Dutch »
Kom met me door de poort. De boulevard maakt plaats voor gazon: breed, groen en kort gemaaid, omzoomd door oude bomen die zestig jaar de tijd hebben gehad om hoog genoeg te groeien om de paden en de banken eronder te beschaduwen. Het poortgebouw wordt de klok rond bemand en in de lobby staat van zeven uur ’s ochtends tot elf uur ’s avonds een portier, zodat de wandeling naar uw voordeur ontspannen verloopt, onder de bomen.
Kom nu mee naar boven. Appartement 7J is een prachtig ingedeeld hoekappartement op de zevende verdieping, volgens de openbare registers 1.248 vierkante voet groot, met zes kamers, drie ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De keuken, badkamers en slaapkamers zijn in 2018 gerenoveerd en sindsdien onberispelijk onderhouden, dus u stapt binnen in een afgewerkt, licht en instapklaar appartement.
En dan opent de woonkamer zich. Achtentwintig voet lang, een formaat dat kan wedijveren met dat van een eengezinswoning: aan de ene kant een royale hoekbank voor filmavonden, aan de andere kant een bureau en leeslamp, met daartussen nog volop vloerruimte. Een openslaande deur komt uit op het balkon, dat onder de bovenliggende verdieping ligt en tot en met augustus in de schaduw blijft. Het balkon is voorzien van horren bij de balustrade en nogmaals bij de deur, iets wat niet elk appartement hier heeft. Dat scherm maakt het verschil tussen een balkon waar u af en toe naar kijkt en een deur die u van mei tot oktober open laat staan, terwijl de bries door de kamers trekt en de boomtoppen direct voor u liggen.
De maaltijden hebben hun eigen ruime plek tussen de woonkamer en de keuken, zodat de tafel gedekt kan blijven met kaarsen, huiswerk of een half afgemaakte puzzel, zonder onderdeel van het woonkamermeubilair te worden. De kombuiskeuken is een echte keuken voor de liefhebber: stenen werkbladen, een gasfornuis, magnetron, vaatwasser, een nette tegelvloer en datgene wat kombuiskeukens bijna nooit hebben: een eigen raam, dat u op een kier kunt zetten voor frisse lucht terwijl er iets staat te pruttelen.
De slaapkamers liggen aan hun eigen rustige hal, het onderdeel van deze indeling dat het best met de jaren meegaat: één deur dicht en de rest van het appartement verdwijnt naar de achtergrond. De hoofdslaapkamer is vijftien bij zeventien voet, enorm voor een coöperatiewoning, met een hele wand aan ingebouwde kasten die naadloos in de kamer opgaat en een eigen badkamer met een glazen inloopdouche. De andere twee slaapkamers zijn bijna identiek, praktisch en vierkant. Alle drie de slaapkamers hebben iets zeldzaams: ramen aan twee zijden. Daardoor zijn ze ’s ochtends licht, vangen ze de hele middag zonlicht en zorgen ze op een warme nacht voor kruisventilatie. Ook vermeldenswaard: beide badkamers hebben ramen. Er is geen enkele donkere hoek in deze woning.
Ik specificeer de maandelijkse kosten liever afzonderlijk dan ze samen te voegen, omdat u moet kunnen zien waarvoor u betaalt: onderhoudskosten van $ 1.415,67, een beveiligingsbijdrage van $ 169,96 voor de portiers en de 24 uur per dag bemande hoofdingang, en $ 4,75 aan nutsvoorzieningskosten voor het beheer van uw elektriciteitsaansluiting. In totaal bedraagt dat $ 1.590,38, inclusief verwarming, gas, warm water, water, riolering, belastingen, personeel en terreinonderhoud. Elektriciteit wordt via een tussenmeter gemeten en afzonderlijk gefactureerd op basis van uw verbruik. Het complex is goedgekeurd door Fannie Mae, met financiering tot 80 procent. Beneden bevinden zich een wasserette, een inwonende huismeester en een garage met een wachtlijst.
Een auto heeft u hier niet nodig. Costco ligt op vier minuten lopen, met Aldi en Food Bazaar op dezelfde gemakkelijke route; naar alle drie en weer naar huis loopt u in ongeveer twintig minuten. De metrolijnen M en R bij 63rd Drive liggen op ongeveer acht minuten van de lobby, de E en F komen samen bij Forest Hills en de snelbus naar Midtown stopt op de hoek. Op één huizenblok afstand, in beide richtingen, liggen twee prachtige speeltuinen, elk met een waterspeelplaats. Aan de overkant bevindt zich de Park City Swim Club: een niet-gelieerde buitenlocatie met een verwarmd olympisch zwembad van 40 bij 80 voet en een verwarmd kinderbad, waar u zwemlessen kunt volgen of gewoon een geweldig zomerweekend kunt beleven. Dagprijzen en seizoenslidmaatschappen staan op hun website vermeld; de club is geopend van eind mei tot Labor Day.
Appartementen met drie slaapkamers en een balkon komen zelden op de markt, gezien het aantal woningen in Park City Estates. Mis uw kans niet om dit appartement vandaag nog te bekijken!
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Kom met me door de poort. De boulevard maakt plaats voor gazon: breed, groen en kort gemaaid, omzoomd door oude bomen die zestig jaar de tijd hebben gehad om hoog genoeg te groeien om de paden en de banken eronder te beschaduwen. Het poortgebouw wordt de klok rond bemand en in de lobby staat van zeven uur ’s ochtends tot elf uur ’s avonds een portier, zodat de wandeling naar uw voordeur ontspannen verloopt, onder de bomen.
Kom nu mee naar boven. Appartement 7J is een prachtig ingedeeld hoekappartement op de zevende verdieping, volgens de openbare registers 1.248 vierkante voet groot, met zes kamers, drie ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De keuken, badkamers en slaapkamers zijn in 2018 gerenoveerd en sindsdien onberispelijk onderhouden, dus u stapt binnen in een afgewerkt, licht en instapklaar appartement.
En dan opent de woonkamer zich. Achtentwintig voet lang, een formaat dat kan wedijveren met dat van een eengezinswoning: aan de ene kant een royale hoekbank voor filmavonden, aan de andere kant een bureau en leeslamp, met daartussen nog volop vloerruimte. Een openslaande deur komt uit op het balkon, dat onder de bovenliggende verdieping ligt en tot en met augustus in de schaduw blijft. Het balkon is voorzien van horren bij de balustrade en nogmaals bij de deur, iets wat niet elk appartement hier heeft. Dat scherm maakt het verschil tussen een balkon waar u af en toe naar kijkt en een deur die u van mei tot oktober open laat staan, terwijl de bries door de kamers trekt en de boomtoppen direct voor u liggen.
De maaltijden hebben hun eigen ruime plek tussen de woonkamer en de keuken, zodat de tafel gedekt kan blijven met kaarsen, huiswerk of een half afgemaakte puzzel, zonder onderdeel van het woonkamermeubilair te worden. De kombuiskeuken is een echte keuken voor de liefhebber: stenen werkbladen, een gasfornuis, magnetron, vaatwasser, een nette tegelvloer en datgene wat kombuiskeukens bijna nooit hebben: een eigen raam, dat u op een kier kunt zetten voor frisse lucht terwijl er iets staat te pruttelen.
De slaapkamers liggen aan hun eigen rustige hal, het onderdeel van deze indeling dat het best met de jaren meegaat: één deur dicht en de rest van het appartement verdwijnt naar de achtergrond. De hoofdslaapkamer is vijftien bij zeventien voet, enorm voor een coöperatiewoning, met een hele wand aan ingebouwde kasten die naadloos in de kamer opgaat en een eigen badkamer met een glazen inloopdouche. De andere twee slaapkamers zijn bijna identiek, praktisch en vierkant. Alle drie de slaapkamers hebben iets zeldzaams: ramen aan twee zijden. Daardoor zijn ze ’s ochtends licht, vangen ze de hele middag zonlicht en zorgen ze op een warme nacht voor kruisventilatie. Ook vermeldenswaard: beide badkamers hebben ramen. Er is geen enkele donkere hoek in deze woning.
Ik specificeer de maandelijkse kosten liever afzonderlijk dan ze samen te voegen, omdat u moet kunnen zien waarvoor u betaalt: onderhoudskosten van $ 1.415,67, een beveiligingsbijdrage van $ 169,96 voor de portiers en de 24 uur per dag bemande hoofdingang, en $ 4,75 aan nutsvoorzieningskosten voor het beheer van uw elektriciteitsaansluiting. In totaal bedraagt dat $ 1.590,38, inclusief verwarming, gas, warm water, water, riolering, belastingen, personeel en terreinonderhoud. Elektriciteit wordt via een tussenmeter gemeten en afzonderlijk gefactureerd op basis van uw verbruik. Het complex is goedgekeurd door Fannie Mae, met financiering tot 80 procent. Beneden bevinden zich een wasserette, een inwonende huismeester en een garage met een wachtlijst.
Een auto heeft u hier niet nodig. Costco ligt op vier minuten lopen, met Aldi en Food Bazaar op dezelfde gemakkelijke route; naar alle drie en weer naar huis loopt u in ongeveer twintig minuten. De metrolijnen M en R bij 63rd Drive liggen op ongeveer acht minuten van de lobby, de E en F komen samen bij Forest Hills en de snelbus naar Midtown stopt op de hoek. Op één huizenblok afstand, in beide richtingen, liggen twee prachtige speeltuinen, elk met een waterspeelplaats. Aan de overkant bevindt zich de Park City Swim Club: een niet-gelieerde buitenlocatie met een verwarmd olympisch zwembad van 40 bij 80 voet en een verwarmd kinderbad, waar u zwemlessen kunt volgen of gewoon een geweldig zomerweekend kunt beleven. Dagprijzen en seizoenslidmaatschappen staan op hun website vermeld; de club is geopend van eind mei tot Labor Day.
Appartementen met drie slaapkamers en een balkon komen zelden op de markt, gezien het aantal woningen in Park City Estates. Mis uw kans niet om dit appartement vandaag nog te bekijken!
, 1 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish