Bezichtigingen ALLEEN maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur; in het weekend van 10.00 tot 17.00 uur

Perfect gelegen aan een met bomen omzoomd gedeelte van East 62nd Street, belichaamt deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers en drieënhalve badkamer de essentie van luxe aan de Upper East Side, in een uitstekend onderhouden coöperatief gebouw met volledige dienstverlening.

De woning is overal voorzien van rijk getinte wit-eikenhouten vloeren. HVAC-units door de muur met slimme thermostaten zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat; elektriciteit is inbegrepen in de maandelijkse servicekosten. De gehele woning is voorbereid op een domoticasysteem, inclusief ingebouwde luidsprekers. Dankzij de ligging op het oosten en westen baadt 9A in het licht en worden klassieke, vooroorlogs geïnspireerde details naadloos gecombineerd met eigentijds design.

Een ruime entreehal verwelkomt u thuis en beschikt over twee extra grote garderobekasten, een toiletruimte en tandlijstprofielen, waarna de hal overgaat in het hart van de woning.

De westelijke vleugel wordt gevormd door een echte woonkeuken met ramen, ingericht met een farmhouse-spoelbak, een zitbank met opbergruimte, een inductiekookplaat, hoogwaardige roestvrijstalen apparatuur van Sub-Zero, Bosch en Miele, maatwerkkeukenkasten, discreet geïntegreerde wasapparatuur onder kwartswerkbladen en een inloopvoorraadkast. De derde slaapkamer, compleet met en-suite badkamer, ligt beschut en privé achter de keuken.

De keuken loopt over in een charmante woonkamer die zowel geschikt is voor entertainment als voor ontspannen dagelijks wonen. De ruimte beschikt over een bio-ethanolhaard en een slimme thuiswerkplek. Geniet van rustige, open en beschutte uitzichten naar het westen over de tuinen van de aangrenzende herenhuizen, de Barbizon en 520 Park Avenue. De overige representatieve vertrekken, van elkaar gescheiden door maatwerk-schuifdeuren, omvatten een formele eetkamer naast een naar het oosten gerichte werkkamer, die door de extra grote ramen wordt overspoeld met natuurlijk licht.

De hoofdslaapkamersuite beschikt over een volledig ingerichte inloopkast met schuifdeuren en een royale en-suite badkamer met vloeren van Calacatta-marmer, Ann Sacks-kussenstructuurtegels, een wastafelmeubel van Restoration Hardware, kranen van Lefroy Brooks, een Robern-medicijnkastje voor extra opbergruimte en een verwarmd handdoekenrek. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat, met veel licht en lucht, gericht op het westen en voorzien van een eigen en-suite badkamer met onberispelijke witte metrotegels, een keramisch ligbad en ruime opbergruimte onder het wastafelmeubel.

The Victorian werd gebouwd in 1963 en is een coöperatief woongebouw uit de naoorlogse periode met portiersservice op topniveau en een 24-uursportier. Bewoners beschikken over een prachtige marmeren lobby, privébergingen, fietsenstalling, een wasserette in het gebouw en een parkeergarage. Dit juweel van twintig verdiepingen ligt aan een gewilde, met bomen omzoomde straat in het hart van de Upper East Side, op slechts enkele minuten van Central Park. Omringd door eersteklas winkels en restaurants, met gemakkelijke toegang tot de metrolijnen 4, 5, 6, F, N, Q en R, is de ligging werkelijk onovertroffen.

Deze goed onderhouden coöperatie heeft geïnvesteerd in diverse verbeteringen, waaronder geüpgradede beveiligingscamerasystemen binnen en buiten, reparaties aan de garage op grond van de door New York City voorgeschreven Local Law 126, modernisering van de liften, een geplande renovatie van de lobby die wordt afgestemd op de nieuwe liftinterieurs, optimalisatie van het HVAC-systeem, commerciële bemetering van het waterverbruik en individuele bemetering van het elektriciteitsverbruik.

Het gebouw staat pied-à-terregebruik, buitenlandse kopers, gezamenlijke aankoop en huisdieren tot 60 pound (circa 27 kg) toe. Onderverhuur is toegestaan na drie jaar eigendom, voor een termijn van één jaar, eenmaal per drie jaar. Financiering tot 75% is toegestaan. De flip tax bedraagt 3% en wordt door de koper betaald. De maandelijkse servicekosten zijn inclusief elektriciteit en kabeltelevisie (75 dollar per maand).

Let op: het gebouw staat op erfpachtgrond tot 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.