$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Dutch »

Uitstekende investeringsmogelijkheid bestaande uit vier relatief nieuwe commerciële gebouwen met een totale oppervlakte van circa 12.000 vierkante voet op 3,4 acres, plus een afzonderlijke grondlease. Het vastgoed is momenteel voor 100% verhuurd, met vijf huurders: vier huurders van de gebouwen en een bouwbedrijf dat het terrein gebruikt op basis van een afzonderlijke lease.

De huidige maandelijkse huren bedragen $ 4.800 voor 332 Avenue of the Americas, $ 5.805 voor 95 Bill Larkin Drive, $ 2.800 voor 85 Bill Larkin Drive en $ 4.300 voor 75 Bill Larkin Drive. De totale huurinkomsten uit de gebouwen bedragen $ 17.705 per maand, oftewel $ 212.460 per jaar, plus aanvullende inkomsten uit de grondlease. De jaarlijkse vastgoedkosten bedragen circa $ 27.120, wat resulteert in een geschat netto bedrijfsresultaat (NOI) van $ 185.340, uitsluitend op basis van de huurinkomsten uit de gebouwen.

Bij de vraagprijs van $ 2.850.000 komt dit neer op een kapitalisatiepercentage van circa 6,50%, waarbij huurverhogingen in de huurovereenkomsten zijn opgenomen. De grondlease levert bovenop deze bedragen aanvullende inkomsten op.

Elke unit beschikt over een afzonderlijke meter en is volledig aangesloten op de gemeentelijke waterleiding, riolering en aardgasvoorziening. De huurders zijn verantwoordelijk voor hun afzonderlijk gemeten nutsvoorzieningen. De verhuurder is verantwoordelijk voor het sneeuwruimen en het onderhoud van de gazons.

De locatie is ideaal gelegen op steenworp afstand van New York Stewart International Airport, op circa 1 mijl van Route 207, 2 mijl van Route 747, 3 mijl van de I-84, 4 mijl van de I-87, 4 mijl van Route 9W en 14 mijl van Woodbury Common Premium Outlets.

Dit is een solide, volledig verhuurde commerciële belegging met meerdere inkomstenstromen, gevestigde huurders, gemeentelijke nutsvoorzieningen, afzonderlijk bemeterde units en contractueel vastgelegde huurverhogingen.

MLS#‎	1047789
Bouwjaar	2019
Belastingen	$21,120
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Garagetype	Aangebouwde garage

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.