Welkom in 6D, een lichte woning met één slaapkamer die tijdloos vooroorlogs karakter combineert met dagelijks comfort, gelegen op de bovenste verdieping van een prachtig onderhouden coöperatie op een van de charmantste, met bomen omzoomde straten van Yorkville.

U stapt binnen in een zonovergoten woonkamer met visgraatparket, kroonlijsten en Franse deuren met glazen panelen. Grote ramen bieden weidse, open uitzichten op het groen en zorgen voor volop ruimte om te wonen, te dineren en gasten te ontvangen.

De halkeuken met raam beschikt over witte keukenkastjes, veel werkruimte, een gasfornuis en een vaatwasser, plus een grote nis bij het raam die geschikt is voor een ontbijttafel. De rustige slaapkamer heeft houten vloeren, volop kastruimte en zonnig uitzicht over de boomtoppen. De badkamer met raam combineert klassieke en vernieuwde afwerkingen, waaronder witte metrotegels, een zwart-wit geblokte vloer en een diep ligbad.

**Het gebouw:** 305 East 88th Street werd gebouwd in 1929 en is een goed beheerde vooroorlogse coöperatie met lift, gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde woonstraat. Bewoners kunnen gebruikmaken van een inwonende huismeester, een aangelegde binnentuin, een speelkamer voor kinderen, een wasserette, een fietsenstalling en opslagruimtes. Het gebouw kent geen flip tax of lopende bijzondere heffingen, staat financiering tot 80% toe en maakt mede-aankoop, schenking en aankoop door ouders voor hun kinderen mogelijk. Huisdieren en pied-à-terres zijn welkom.

**De buurt:** Ideaal gelegen tussen Carl Schurz Park en Central Park, met gemakkelijke toegang tot de metro van Second Avenue (Q), de metrolijnen 4/5/6, de M86 crosstown en de M15 SBS. Whole Foods, Fairway en enkele van de beste restaurants en winkels van de Upper East Side bevinden zich op slechts enkele momenten afstand.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.