Welkom bij Residence 1A op 246 East 90th Street, een prachtig gerenoveerde pre-war co-op die perfect de klassieke New Yorkse charme balanceert met doordachte moderne upgrades. Gelegen op een pittoreske, met bomen omzoomde straat, recht tegenover het rustige groen van Ruppert Park, biedt dit uitnodigende huis een zeldzame combinatie van charme, gemak en instapklare staat.

Volledig opnieuw vormgegeven van top tot teen, is geen detail over het hoofd gezien tijdens de uitgebreide renovatie. Originele pre-war elementen, waaronder de opvallende blootgestelde bakstenen muur en de decoratieve open haard, zijn zorgvuldig gerestaureerd om de tijdloze karakter van het appartement te behouden, terwijl elke belangrijke component doordacht gemoderniseerd is voor de levensstijl van vandaag.

De ruime woonkamer beschikt over ongeveer 3 meter hoge plafonds, rijk hardhouten vloeren en grote ramen met uitzicht op het park, wat zorgt voor een luchtige en uitnodigende sfeer. De royaal bemeten slaapkamer biedt comfortabel plaats aan een queensize bed en laat tegelijkertijd ruimte voor extra meubels, waardoor het zowel functioneel als uitnodigend is.

De keuken met ramen is volledig opnieuw gebouwd en is uitgerust met roestvrijstalen apparaten, op maat gemaakte kasten, granieten werkbladen en ruime opbergruimte, wat een ideale ruimte creëert voor dagelijks gebruik en entertainment. De badkamer is ook volledig gerenoveerd met eigentijdse afwerkingen, terwijl de bijgewerkte elektrische bedrading, speciale dataverbindingen en ingebouwde USB-oplaadpunten gemakken bieden die zelden in pre-war woningen worden aangetroffen. Een opnieuw ontworpen closetsysteem en elegante Franse deuren verhogen zowel de functionaliteit als de stijl.

246 East 90th Street is een intieme, goed onderhouden boutique co-op waar recente verbeteringen aan de gemeenschappelijke ruimtes onder meer vernieuwde gangen, geüpdatete vloeren en klassieke kroonlijsten omvatten die het historische karakter van het gebouw complementeren.

Gelegen op enkele momenten van de Q en 4/5/6 metro lijnen, verschillende busroutes, buurtrestaurants, cafés, winkels en enkele van de beste parken aan de Upper East Side, biedt dit huis de perfecte balans tussen buurtcharme en toegankelijkheid van de stad.

Gebouwbeleid:
Huisdieren toegestaan met goedkeuring van het bestuur (gewichtslimiet van 18 kg).
Pied-à-terre eigendom toegestaan.
Onderverhuur toegestaan na drie jaar eigendom, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur.
Toegestane financiering tot: 80 procent
Ouders die kopen voor kinderen, is oké.

Deze instapklare woning biedt een uitzonderlijke kans om een doordacht gerenoveerd huis te bezitten in een van de meest gewilde woonwijken van de Upper East Side.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.