Douglas Elliman heeft van de eigenaar de exclusieve opdracht gekregen om 15 Fort Charles Place, Bronx, NY, te koop aan te bieden.

15 Fort Charles Place biedt een zeldzame kans voor zowel een eindgebruiker als een belegger: een meergezinswoning met 3 appartementen en de mogelijkheid om de kelder tot woonruimte te verbouwen (onder voorbehoud van goedkeuring). Appartement 1 op de begane grond heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, directe toegang tot de buitenruimte en kan leeg worden opgeleverd.

15 Fort Charles Place is een goed onderhouden meergezinswoning met 3 gerenoveerde appartementen in de vrije sector. De renovaties zijn efficiënt en zorgvuldig uitgevoerd, van de bovenste verdieping tot het lagere niveau. De woning beschikt over een garage met twee parkeerplaatsen. Elk appartement is voorzien van roestvrijstalen apparatuur. Appartement 1 heeft bovendien een onlangs geïnstalleerde vaatwasser en was-droogcombinatie; voor appartementen 2 en 3 zijn er was-droogcombinaties op het terrein. Daarnaast zijn er buitenruimtes die als gemeenschappelijke ruimten dienen.

De woning ligt in de historische enclave Marble Hill, bekend om zijn unieke Victoriaanse houten huizen uit de eeuwwisseling en gebogen straten. Het pand ligt aan een karakteristieke, gebogen straat die bekendstaat om de Victoriaanse architectuur uit die periode, met onder meer originele lijsten, plafondmedaillons en verlichting uit het begin van de 20e eeuw. Het combineert een rijke historische betekenis — het staat op de locatie van de buitenpost Fort Prince Charles uit de Amerikaanse Onafhankelijkheidsoorlog — met een blijvende aantrekkingskracht op de vastgoedmarkt, en biedt tegelijkertijd moderne woonvoorzieningen.

De woning ligt op een ideale locatie in Marble Hill, een van de levendige woonwijken van de Bronx, met gemakkelijke toegang tot Inwood, de noordelijkste wijk van Manhattan.

De locatie biedt uitstekende vervoersverbindingen en ligt op minder dan twee blokken van station Marble Hill van Metro-North, met een reistijd van 15 minuten naar Grand Central, en van metrolijn 1 van de MTA bij 225th Street en Broadway. Dankzij deze strategische ligging hebben bewoners gemakkelijk toegang tot het nabijgelegen Manhattan en de omliggende vastgoedmarkten in de Bronx en Westchester.

Pro forma: jaarlijkse huurinkomsten $148.909 (woningen) + $5.400 (commercieel) − $19.235 (jaarlijkse kosten en onroerendgoedbelasting) = $129.674 netto-exploitatieresultaat.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.