Leef Hier of Huur Het

• Een juwelenbox investering die je niet twee keer zult vinden
• Turnkey en verhuis klaar — onmiddellijk betrekken of vanaf dag één huurrevenue genereren
• Laag-risico, hoog-rendement positie in een van Manhattan's meest veerkrachtige en gewilde markten

DE RUIMTE

• Twee slaapkamers, twee prachtig ingerichte badkamers
• Full-service gebouw met een inwonende super, portier, klusjesman en ingenieur
• Een top-tot-teen "groene" renovatie — echt een bells-and-whistles juwelenbox

ECO-LUXE ONTWERP

• Ontworpen door de bekende architect Todd Zwigard voor schoonheid, gezondheid en blijvende waarde
• VOC-vrije afwerkingen, Level 5 verf, geluidabsorberende kurkvloeren en vloeren met stralingsverwarming in de badkamers
• Helemaal nieuwe elektrische installatie, sanitair, muren en isolatie — goed gedaan, van binnen naar buiten
• Museumwaardige afwerkingen door het hele huis
• Op het zuidwesten gerichte, geluidsdempende ramen vullen elke kamer met natuurlijk licht

DE KEUKEN

• Premium geïntegreerde apparaten van Miele, Bosch, Blomberg en Jenn-Air
• Op maat gemaakte notenhouten kasten door Alex Locadia, ingebouwde koffiemachine, wijnkoelkast voor 18 flessen, apparaten garage, uittrekbare voorraadkast en "magische hoek" opslag
• Driefase waterfiltratie levert gezuiverd water rechtstreeks uit de kraan
• Vijf kasten voor uitzonderlijke opbergruimte

DE HOOFDSUITE

• Ruime slaapruimte met optie voor inloopkast
• Spa en-suite met inloopregen douche en gefilterd water voor zachtere huid en haar
• Zelfspoelende toilet met verwarmde zitting
• In-unit Miele wasmachine/droger

GEBOUW & EXTRA'S

• Inwonende super, ingenieur, klusjesman en portier voor werkelijk moeiteloos eigendom
• Privé geregistreerde opslagkooi (ongeveer 4,5' × 4,5' × 8') — een zeldzame vondst in NYC
• Vers gerestaureerde lobby en gangen, nieuw dak in aanleg, en geheel nieuwe ondergrondse infrastructuur
• Drie ingebouwde HVAC-units met stenen vensterbanken, plus boekenkasten door het hele huis

ONBENADELELOCATIE

• Prime zuidwest Tribeca, een van NYC's meest gewilde postcode
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, en R treinen direct buiten
• Whole Foods en Target aan de overkant van de straat; SoulCycle en Equinox binnen twee blokken; binnen parkeren een halve blok verderop, buiten parkeren één blok verderop
• Gezonede PS 234, helpt om de lange-termijn vastgoedwaarde te beschermen en te verhogen

DE INVESTERINGSCASUS

• De laagste gecombineerde gemeenschappelijke kosten ($1.092,94) en belasting ($1.521,93) van elk 24/7 portiergebouw in Tribeca
• Toenemende buurtwaarden in combinatie met sterke huuraanvragen voor uitzonderlijk rendement potentieel
• Nieuwe straten, trottoirs en ondergrondse infrastructuur zijn al in aanbouw

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway