Woon hier of verhuur het

• Een juweel van een investering die u niet snel nog eens zult vinden
• Instapklaar en volledig afgewerkt — bewoon het direct of begin vanaf dag één huurinkomsten te genereren
• Een laagrisicopositie met hoog rendement in een van de meest veerkrachtige en gewilde markten van Manhattan

DE WONING

• Twee slaapkamers en twee prachtig afgewerkte badkamers
• Fullservicegebouw met inwonende superintendent, portier, klusjesman en gebouwstechnicus
• Een volledige „groene” renovatie — werkelijk een juweeltje met alle denkbare extra’s

ECO-LUXE DESIGN

• Ontworpen door de gerenommeerde architect Todd Zwigard met aandacht voor schoonheid, gezondheid en blijvende waarde
• VOC-vrije afwerkingen, Level 5-verf, geluidsabsorberende kurkvloeren en vloeren met vloerverwarming in de badkamers
• Volledig nieuwe elektriciteit, leidingen, wanden en isolatie — grondig uitgevoerd, van binnenuit
• Afwerking van museumkwaliteit door de hele woning
• Op het zuidwesten gerichte, geluidswerende ramen vullen elke kamer met natuurlijk licht

DE KEUKEN

• Hoogwaardige geïntegreerde apparatuur van Miele, Bosch, Blomberg en Jenn-Air
• Maatwerk keukenkasten van Alex Locadia, een ingebouwd koffieapparaat, wijnkoelkast voor 18 flessen, apparatenkast, uittrekbare voorraadkast en „magic corner”-opbergruimte
• Drietrapswaterfiltratie levert gezuiverd water rechtstreeks uit de kraan
• Vijf kasten voor uitzonderlijk veel opbergruimte

DE HOOFDSLAAPKAMER

• Ruim slaapgedeelte met mogelijkheid voor een inloopkast
• Badkamer en suite in spa-stijl met een inloopregendouche en gefilterd water voor een zachtere huid en zachter haar
• Zelfspoelend toilet met verwarmde zitting
• Miele-wasmachine en -droger in de woning

GEBOUW & EXTRA’S

• Inwonende superintendent, gebouwstechnicus, klusjesman en portier voor werkelijk zorgeloos eigenaarschap
• Privé-opslagberging met eigen akte (ca. 1,37 × 1,37 × 2,44 m) — een zeldzame vondst in New York
• Recent gerenoveerde lobby en gangen, nieuw dak in aanleg en volledig nieuwe ondergrondse infrastructuur
• Drie ingebouwde HVAC-units met stenen vensterbanken, plus boekenkasten door de hele woning

ONGEËVENAARDE LOCATIE

• Eersteklas locatie in het zuidwesten van Tribeca, een van de meest gewilde postcodes van New York
• De metrolijnen A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N en R direct voor de deur
• Whole Foods en Target aan de overkant van de straat; SoulCycle en Equinox binnen twee blokken; overdekte parkeergelegenheid op een halve straat verderop en buitenparkeren op één blok afstand
• Gelegen binnen het verzorgingsgebied van PS 234, wat de waarde van het vastgoed op lange termijn helpt beschermen en verhogen

DE INVESTERINGSCASE

• De laagste gecombineerde belastingen ($ 1.092,94) en gemeenschappelijke kosten ($ 1.521,93) van alle gebouwen in Tribeca met 24/7-portierservice
• Stijgende vastgoedwaarden in de buurt, gecombineerd met een sterke vraag naar huurwoningen, bieden een uitstekend rendementspotentieel
• Nieuwe straten, trottoirs en ondergrondse infrastructuur zijn al in aanleg

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway