PENTHOUSE 3450

Boven de skyline van Tribeca verheven, is PH3450 een werkelijk zeldzaam aanbod: een buitengewone duplex penthouse met ongeveer 3.800 vierkante voet aan interne woonruimte en meer dan 1.900 vierkante voet aan privé-landschapptuin, naadloos gemengd met de schaal van een stadstownhouse met het licht, uitzicht en privacy van een penthouse van wereldklasse.

Gezit op de 34e en 35e verdieping van het iconische 101 Warren Street, is deze architectonische residentie ontworpen voor degenen die weigeren te compromitteren tussen luxe binnen en buiten leven. Omhuld met vloerto-ceiling glas en met een hoogte van ongeveer 13 voet, is elke kamer ondergedompeld in natuurlijk licht en ingekaderd door adembenemende panoramische uitzichten die zich uitstrekken over de Hudson River, Lower Manhattan, het Financiële District en de architectonische mijlpalen die de skyline van New York City definiëren.

In het hart van de residentie ontvouwt een spectaculaire Grote Kamer zich onder dramatische plafondhoogtes, waardoor een grandioze setting ontstaat voor entertainment op een schaal die zelden in de binnenstad te vinden is. Glaswanden verdwijnen in uitgebreide terrassen, wat een binnen-buiten ervaring biedt die vaker geassocieerd wordt met particuliere estates dan met penthouses in Manhattan.

Momenteel ingericht als een drie-slaapkamerresidentie, biedt PH3450 uitzonderlijke flexibiliteit en kan moeiteloos worden omgevormd tot een vier- of zelfs vijf-slaapkamerwoning, terwijl de opmerkelijke proporties behouden blijven. Meerdere bibliotheek-, lounge- en aanliggende ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden voor extra slaapkamers, kantoren, media rooms, wellness suites, of privé-gastenverblijven.

De bovenverdieping is gewijd aan een prachtig hoofdsuite die bijna de helft van een verdieping beslaat. Hier stroomt de zonsopgang door glaswanden terwijl ononderbroken skyline-uitzichten een sfeer van sereniteit creëren die zelden in de stad te vinden is. Ruime kleedruimtes, spa-kwaliteit badkamers en privé-zitruimtes tillen de suite naar een waar toevluchtsoord boven Manhattan.

Ontworpen door het legendarische architectenbureau Skidmore, Owings & Merrill, de makers van enkele van de meest gevierde wolkenkrabbers ter wereld, blijft 101 Warren een van de architectonisch meest significante adressen van Tribeca. De onderscheidende kalksteen- en glazen gevel, ruime residenties en tijdloos ontwerp hebben het een van de meest begeerde appartementencomplexen in Downtown Manhattan gemaakt.

Bewoners genieten van een ongeëvenaarde verzameling voorzieningen, waaronder een ultramodern fitnesscentrum, spa-faciliteiten, een screening room, bewonerslounge, conciërgediensten, privéparkeren, en het gebouw's gevierde 101-boom Oostenrijkse dennenbos, een buitengewone privéschuilplaats die uniek is in New York City.

Perfect gepositioneerd in het hart van Tribeca, een van de meest prestigieuze en gewilde buurten van Manhattan, plaatst PH3450 bewoners op enkele momenten afstand van befaamde restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, wereldklasse winkelen, gerenommeerde scholen, en de levendige culturele energie die Tribeca heeft getransformeerd in een wereldbestemming voor kunstenaars, ondernemers, beroemdheden en internationale smaakmakers. Whole Foods, SoulCycle, en hoogwaardige detailhandel zijn handig geïntegreerd in het gebouw zelf, waardoor een levensstijl ontstaat die wordt gedefinieerd door luxe, gemak en moeiteloze verfijning.

Zelden combineert een residentie dit niveau van schaal, architectuur, buitenruimte, flexibiliteit en adembenemende uitzichten. PH3450 is niet zomaar een penthouse. Het is een privé-estate in de lucht, zwevend boven een van de meest gewilde buurten ter wereld.

Kapitaalbeoordeling

671,36

Speciale Beoordeling

1.023,83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83